オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

戸建てをメインとした住宅街に立地しているので住環境がよく、海が近い立地であること。

このマンションの最も悪い点

床暖房が標準で設置されていないなど追加で設備を検討しなければならないこと。

評価詳細

住戸設計 3	専有面積76.77～108.93㎡で平均78㎡の2LDKS～４LDKのプランとなっている。田の字型の使い勝手のよさそうなプランが中心となっておりバルコニーの奥行きを2m確保するなど開放感が感じられる。スカイバルコニー付き住戸や専用庭付き住戸など豊富なプランバリュエーションがあるのは魅力的。
住戸環境 3	第一種住居地域なので日当たりについては問題なさそう。南向きの2棟の距離が実際は58ｍ以上確保されているので西側がブライトコートによって塞がれているものの採光、プライバシーについては問題なさそう。
使い勝手 3	専有面積が広いこともあり収納については十分確保されている。設備については、ディスポーザーやタンク付きウオシュレットなど一般的な設備が設置されている。
共用部分 4	提供公園や植栽計画によって敷地内に緑が豊富なのは魅力的。となりのオーシャンステイツと相互利用できるパーティールームやラウンジなど便利な施設が揃っている。レンタサイクルも8台用意されている。駐車場が全車平置きで107台、駐輪場250台設置されているので十分。
周辺環境 4	東海道線平塚駅徒歩15分、海まで徒歩９分の立地。駅周辺に商業施設が揃っていることと徒歩３分のエリアに商店街があるなど住環境が良く、生活利便性も高い。
総合評価 4	湘南エリアの海近の物件なので休日もレジャーが近く住環境が良さそう。
コスト パフォーマンス 3	立地および設備仕様を考慮すれば妥当なイメージ。