クレヴィアタワー神戸ハーバーランドのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

アクセスと散歩環境ですね。元町・三宮エリアも徒歩圏内ですし、JRでも１駅～２駅120円と通勤や遊びに行くのも便利です。散歩環境は最高で特にペットが居れば散歩環境は抜群です。

このマンションの最も悪い点

観光地で便利な反面、夜遅くまで下のはねっこ広場で若者の話し声がする時がありますし、土日に高浜岸壁やハーバーエリアでイベントがある時には、窓を開けていると煩いときもありますが、これも良い点と背中合わせなので、やむを得ない範囲ではと思います。

評価詳細

住戸設計 5	2LDK～4LDKの間取りのため、単身者や投資には向きませんが、アウトポール設計で全戸東向きと南向きのため広々感があり、カウンターキッチンの間取りが多いためファミリーには使い易い間取りが多いと思います。角部屋を除けば縦長の間取りが多いですが、低層階から周囲に遮る建物も少なく、明るく風通しが良いので夏も思ったより涼しく快適です。ベランダも2ｍあり、憧れていた大き目のベランダ用ソファが置けました。
住戸環境 5	東向きの住居からは神戸港の海が眼前に拡がり神戸大橋やメリケンパークオリエンタルホテルなどが望めます。夏の神戸港花火大会は、まさに目の前に花火が上がり特等席となります。ベランダの手摺はガラス手摺の居室が多くリビングで座っていても海が見えます。3年住んで唯一残念な点は、太陽の上がる位置が冬から夏にかけて移動する為東向きの場合夏のほうが太陽光が入る時間が長く、冬の方が短くなるのが残念といえば残念です。
使い勝手 4	ファミリー向けに良く考えられていて、生活導線が良く使い易いです。収納は、リビング以外には収納があり、ウォークインクローゼットもありますが、もう少し収納が欲しいところです。ベランダは広く洗面台があるので便利ですね。ディスポーザーや食洗機、浴室乾燥・ミストサウナ等、必要なものはほぼ付いて問題ありません。ただ、トイレのグレードは若干低めで、リモコン無しのウォシュレットは残念です。
共用部分 3	駐車場・駐輪場の設置率は充分で、駅近でかつ駐車場敷地内にカーシェアがあるためか、築後3年たった今でも若干まだ空きがあるようです。エレベーターは住居用３台に、自転車置き場よう２台で問題ありません。外廊下で機械式外駐車場のため、強風の雨の日などは住居から一歩出ると傘が必要になる時があります。そして一番残念なのが、ゲストルームが無い点です。
周辺環境 5	新快速が停まる神戸駅と地下鉄ハーバーランド駅へ徒歩５分、阪神と阪急の高速神戸駅へも徒歩10分、さらに神戸空港へは車で15分とアクセスは申し分ありません。マンション裏口からは直接海に面したハーバーウォークへ出られ、そのままモザイク→メリケンパークへと徒歩で散策できます。そのまま元町エリアまで信号無しで歩いて行けます。Umie、業務スーパーへ徒歩2分、また、イオン神戸南まで車で5分と買い物も便利です。
総合評価 5	3年住んでみて、これ以上の住環境は見つからないなと思うほど、満足度は高いです。梅田まで通勤30分のアクセス抜群の環境でありながら、ウォーターフロントの観光地でもあり、飽きることがありません。
コスト パフォーマンス 5	このロケーションは神戸の中でもかなり希少性があるのではないでしょうか。神戸の中でも最も神戸らしいウォーターフロントエリアに面しているのは、現在３棟しか無く、今後もそうそう無いと思います。住みやすさ、アクセスを考えるととてもコストパフォーマンスは良いと思います。