パレステージ町屋壱番館のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

交通・生活の利便性

このマンションの最も悪い点

窮屈な3LDKの間取り

評価詳細

住戸設計 1	全戸角住戸で2面バルコニーとなる配棟はメリットだが、基本的に60㎡台前半～中盤で3LDKの商品となっておりかなり窮屈。主寝室となる最も広い洋室がサービスルームとはお話にならない。リビングも10畳に満たず、浴室も3LDKで1317とは、無理がありすぎる。
住戸環境 3	西側は抜けているが尾竹橋通りに面し騒音が懸念される。東側は比較的低層の戸建住宅街となっており、街並みは全く綺麗ではないが、日照・環境両面で印象は良い。
使い勝手 4	食洗機・食器棚などの標準設置に加え、洗面のフロートライン水栓など、室内設備はそれなりに充実している。オール電化ではないが、キッチンがIHなのは人によっては好みが分かれるか。
共用部分 2	セキュリティが必要最低限レベルなのは立地を考えるとやや不安。エントランスの構えも少し寂しい印象。
周辺環境 4	町屋駅から徒歩7分、尾竹橋通り沿いに店舗や事務所ビルなどが立ち並ぶエリアの一角でやや騒々しい環境にある。交通・生活の利便性は良好。
総合評価 2	駅距離・都心アクセスで考えると交通利便性は良好で、周辺に商業施設も点在しており生活利便もまずまず。住戸の向きとしては西側は騒音が懸念されるが、東側は比較的良好。ただ、間取りが劣悪。無理やりつくった成り立っていない3LDKならゆとりのある2LDKで良かったのではないか。
コスト パフォーマンス 2	面積と価格のバランス的には悪くないが、3LDKとしての質の低さを加味すると割高。