プレシス大宮シエルのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

日照条件

このマンションの最も悪い点

駅距離と利便性の悪さ

評価詳細

住戸設計 2	70㎡前後の3LDK中心。間取りは田の字型だが、玄関側への柱の出っ張りが残念な上、縦方向にも横方向にも縦横無尽に梁が出ているのが大きなマイナスポイント。
住戸環境 2	最寄駅から徒歩16分は現実的に徒歩では厳しい距離感。開口部となる南西側が産業道路に面しており交通量が懸念点。日照条件は悪くないが、タイプによっては目の前の電柱や電線が見苦しく、慎重な確認が必要。
使い勝手 2	室内の設備仕様は分譲マンションとして必要最低限レベル。価格設定を考えると仕方ない部分もあるが、特段謳えるものがないのは残念。
共用部分 2	バルコニー手すりに使われているガラスが安っぽく、外観にもデザイン性がない為、分譲マンションとしての高級感が感じられない。セキュリティも最低限レベルしか入っていない。
周辺環境 1	新都心駅で16分、大宮駅で20分と、もはやバス便の立地。駅から遠くても環境が良ければまだ良いが、産業道路に面しており環境も良いとはいえない。計画地周辺の商業施設も僅少で生活利便の面でも劣る。
総合評価 2	まず駅距離に致命的なデメリットがあり、さらに計画地も産業道路沿いで良い環境とはいえない。設備や共用部分の仕様も最低限レベル、柱・梁が目立つ間取りにもメリットは少ない。
コスト パフォーマンス 2	利便性の悪さと環境のデメリットを考えるとコストパフォーマンスも高いとは言えない。