パークホームズ学芸大学リベラヴィータのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

日常と非日常の生活においてどちらも優良な立地。家族の休日もよし趣味に費やすにもよし。

このマンションの最も悪い点

駅に向かうのに前面道路が時間ロス。立地がら価格も高い。

評価詳細

住戸設計 3	3Lでも間取りが細分化されすぎており、ゆとりが感じられない点は減点。逆梁ハイサッシは太陽光が取り込め加点。東南向き物件は前面道路で日照の障害なく、二重窓で騒音もさほど気にならないのでは。
住戸環境 4	北側共用廊下が内廊下ならなお良かった。採光、通風は問題ないが、通行量多く空気の質は期待薄。眺望は前面に障害なく加点。
使い勝手 4	収納率は家族3人ではやや足りない印象。設備は分譲の仕様では中の上。オプションでグレードアップ可能。
共用部分 3	前面道路通行量多く、特に休日は車の出入りに難。人の入口は区画道路側にあるが、買い物帰りに一時駐車できるスペースがあればよかった。
周辺環境 5	ちょっと足を伸ばせばくつろげる優良な公園多い。日常の買い物にも不自由せず、雑貨やレストランも充実。電車でも車でも都心までのアクセス良く、立地で加点。
総合評価 4	場所がら人気物件となるだろうが、その分価格設定が強気。緑地確保や駐車場施設で減点だが、この立地ではやむをえないか。
コスト パフォーマンス 3	周辺所得者層を考慮すると無難な設定だが、割高。土地に愛着あれば別だがさらに都心の好立地と比較すると取捨に迷う。