ファインスクェア世田谷弦巻のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

住環境が優れている点。

このマンションの最も悪い点

駅から距離がある点。

評価詳細

住戸設計 3	39～63平米のシングル～DINKS向けマンション。小規模ということもあり柱は小さく、小さい住戸でも実質面積は広くなっている。狭い間取りで無理やり3LDKにしているためリビングが極端に小さい間取りが多いのが残念。60平米程度なら無理せず2LDKにしてもよいのでは。
住戸環境 4	閑静な住宅地の中にあるため環境は良い。周りに高い建物もないので採光や眺望も問題はない。周辺の道路がやや狭い点は気になった。
使い勝手 2	各住戸が小さいため収納は最低限。正直これでは物足りない。設備は人造大理石のキッチン・洗面所や壁掛けエアコン等、価格相応ではあるが、もう一歩がんばってほしいところ。
共用部分 3	20戸と非常に小規模なため特段の付帯設備はなし。エントランスもこじんまりとしており、賃貸並みとは言わないがもう少し高級感が欲しい。主観だがデザインも一昔前のマンションにように感じる。中小デベこそデザインで差別化してほしい。
周辺環境 4	桜新町駅から徒歩14分。フラットな道ではあるが、やはり遠い。駅自体は生活利便性は高いが、各駅停車しか止まらないため交通利便性はやや落ちる。ただし住宅地のど真ん中にあるため住環境は良い。
総合評価 2	決して悪い物件ではないが、駅からの距離やグレード感、売主のブランド等、妥協点が多いので、あまりお勧めはできない。
コスト パフォーマンス 2	平均坪単価は280万程度。桜新町としてはやや割安だが、その分駅から距離があり、資産価値という意味ではやや割高に感じる。