フォレストヒルズ大田中央のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

陽当たりと眺望は素晴らしい。

このマンションの最も悪い点

坂道が多いため、高齢者は生活しにくい。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは70㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは6.5畳と5畳、4.5畳。住戸の形は台形となっているため、狭く感じられる。
住戸環境 5	南西向きのマンションであり、高台に立地するため、陽当たりと眺望は良い。角住戸を見学したが、共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。浴槽脇には手すりもついている。フローリングの床とキッチンの収納扉は、濃いブラウンカラーのため、落ち着いた内装となっている。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約12000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。敷地への入口の南側が、下り坂となっている。運転が上手くない人は恐怖を感じるかもしれない。
周辺環境 4	西馬込駅から徒歩17分の高台にある住宅街に立地してる。周辺は富裕なお宅が多い印象を受ける。徒歩10分の場所にスーパーのサミットストア、大森赤十字病院などがあるため生活利便性は良い。
総合評価 3	総戸数は16戸の低層マンションだ。仕様は充実しているわけではない。小規模マンションのため、将来、管理組合が財政難に陥る可能性は高い。しかし良質な落ち着いた生活環境を望む人には、オススメの物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約5%値上がりしているようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、さらに資産価格が上がる可能性はある。