プレシス久が原のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅距離が至近で、かつ、商店街やスーパーがあるなど、活気がある点。

このマンションの最も悪い点

駅力に乏しい点。また、これと言ったウリがない点。

評価詳細

住戸設計 4	壁式構造を採用しているため、柱の影響がなく、隣室とのプライバシー性にも優れている。３ＬＤＫは、やや廊下が長くなっているものや、リビングインの寝室が2部屋になるなど、家族間のプライバシー性には配慮が足りない。天井高は標準的だが、やや下がり天井が目立つところがある。
住戸環境 3	周辺は高い建物はなく、宅地であるから、採光面には問題ないだろう。本物件も高さがないため、眺望は望めない。
使い勝手 2	水周りの天然石天板や、ローシルエットトイレ、手洗いカウンター付きトイレなど、それなりに外見は良いが、ディスポーザーはなく、床暖房もないなど、家事設備としては最低限の仕様。
共用部分 2	共用部分はなく、エントランス周りやファサードは、至って普通のマンション。バルコニー手摺がガラスのため、透明感があるつくりになっている。
周辺環境 4	久が原は、最近、マンションが幾つか売り出されているが、当物件は、駅徒歩4分、商店街にも近く、オオゼキなどのスーパーも近いなど、住みやすい環境である。
総合評価 3	可もなく不可もなく、といった物件。ファミリー向けであるから、もう少し余裕のあるランドプランや間取りとして、永住型レジデンスとしてほしかった。
コスト パフォーマンス 4	70平米4980万円、駅距離を考えると、中古で売り出す際にも大きく値崩れしないと考えられる。