アトラス元代々木のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

共用廊下が内廊下のため、プライバシーは守られてる。

このマンションの最も悪い点

学区の中学校の評判が良くない。教諭の評判が良くないらしい。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは66㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは7.5畳と5.7畳。バランスの良い住戸設計。
住戸環境 4	南東向きの住戸を見学したが、陽当たりと眺望は良い。バルコニー正面に、たまたまマンションが建ってない。共用廊下は内廊下のため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所はやや離れているが、生活に問題はない。キッチンには食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は12500円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。しかし駐輪場は屋外の隙間スペースにあり、窮屈な印象。
周辺環境 2	マンションが多い住宅街に立地してる。徒歩2分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物は便利。しかし学区の中学校の評判は、悪い。子供の生育環境として良くないらしい。
総合評価 2	旭化成不動産が分譲したマンションである。小規模マンションであり、単身者向けの住戸が多いため、修繕積立金の値上げなどを決めるときは、合意形成が難航すると思う。
コスト パフォーマンス 3	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。しかし路線価が下落に転じたため、さらに資産価格が上昇するとは考えにくい。