ザ・久が原レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅徒歩４分でありながら落ち着いた住宅街にある立地。

このマンションの最も悪い点

３次元空間の圧迫感を感じる住戸設計。

評価詳細

住戸設計 2	間取りはワイドスパンのものや、典型的な田の字のものなど様々。柱はバルコニー側も居室に影響しているものもあり、また梁による空間の圧迫感を感じる。いたるところに下がり天井がある印象。
住戸環境 2	クランクインとなっていたり、アルコープが用意されているなど、居室独立性は高い。サッシュ高はそれほど高くないため、採光面でも空間の広がり感もそれほど感じられない。
使い勝手 3	設備仕様は規模からディスポーザーこそないが、食洗機、フィオレストーンカウンター、浴室ダウンライトなど価格相応。
共用部分 2	駐車場の設置率が約20%と非常に少ない点には注意。駅徒歩４分の立地とはいえ少ない印象。ただし、おそらくすべて埋まるため、駐車場利用の想定台数を下回ることによる管理費の値上げのリスクも少なくなるため、そういった意味では安心。その他規模の割に特筆する施設がないのは残念。
周辺環境 3	駅周辺には小さな商店など日常の買い物には十分揃う。都内へのアクセスは一度ターミナル駅に向かう必要があるため、距離のわりに時間がかかることに注意が必要。
総合評価 3	２次元で見た場合の間取りはよいが、３次元で見た場合には梁の影響がかなりあり、空間の圧迫感を感じるほどである点に注意が必要。
コスト パフォーマンス 3	価格相応の設備が揃うものの、３次元の住戸設計が配慮にかけるものであり、空間の広がりを感じにくいため、割高にも感じる。