サンクレイドル船堀IIのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

宅配ボックスが設置されているため、仕事で留守にしていても、宅急便の荷物を受け取ることができる。

このマンションの最も悪い点

近隣エリアはクリニックが、きわめて少ない。病気になったら、医師に診察してもらうことさえ苦労してしまう。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは66㎡。リビングルームは15畳で、洋室は6.2畳と5畳という構成。個室をもっと広くしても良かったのではないかと感じる。
住戸環境 3	南西向きのマンションであり、3階以上の住戸であれば採光条件と眺望は良好である。6.2畳の洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、猛暑の季節でも窓を開けにくい。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンには浄水器、浴室には追い炊き機能が設置されている。築7年のマンションであり、内装や設備からは古さを感じない。
共用部分 3	平日は管理人が常駐しているため、共用部はきれいに清掃されている。月額の管理費は約13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。駐輪場は屋内にあるが、2層式となっており、ママチャリを停めるスペースは少ないようだ。
周辺環境 2	船堀駅から徒歩5分の場所に立地している。このエリアは、住宅と工場や事業所が混在している。駅前にスーパーのイオンスタイルや銀行がある。しかし、船堀エリアは内科クリニックなどが、きわめて少ない。車で10分圏内に規模の大きな病院もない。医療環境には恵まれていない。
総合評価 1	総戸数がわずか31戸の小規模マンションである。築年数の浅いマンションだが、設備は簡素であり、この点は不満だ。すでに月額の管理費と修繕積立金の合計額は約28000円であり、将来、管理組合は資金繰り難に陥る可能性が高い。医療環境も良くないことから、購入需要は乏しいと思う。
コスト パフォーマンス 3	築7年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約20％上昇している模様である。しかし購入メリットを感じられない物件であることから、さらには資産価値は上昇しないと考えられる。