パレステージ舎人公園のマンション評価

オススメの対象属性

その他

このマンションの最も良い点

駅徒歩4分

このマンションの最も悪い点

利便性の低さと幹線道路沿いとなる立地

評価詳細

住戸設計 1	ファミリー向けに3L～4Lを中心としているが、面積不足の感が強烈。3LDKでは60㎡台前半～、4Lでも70㎡台前半と非常に窮屈。3Lで浴室が1317だったり、収納が少なかったりと劣悪。価格を安くしたい意図はわかるが、居住性は無視するべきではない。
住戸環境 2	駅から徒歩4分、東側が幹線道路に面しているのは大きなデメリット。周囲は小規模の事業所・作業所が混在し、住宅街のイメージは薄く、やや殺伐としている。
使い勝手 3	室内設備で謳えそうなのは食洗器と保温浴槽くらいだが、価格設定を考えれば止むを得ないか。室内の高級感は皆無。
共用部分 1	セキュリティが新築マンションとして必要最低限レベルだが、立地的に極めて不安。エントランスの構えもすぐ上に住戸の縦格子が見えていてデザイン上大変残念。
周辺環境 2	駅距離4分はメリットだが、舎人ライナーの交通アクセス性は優れるとはいえない。駅近立地ながら、駅周辺には目立った商業施設も少なく、生活利便の面でもやや厳しい。
総合評価 2	駅近立地ながら交通・生活利便性は高いとはいえず、計画地も幹線道路沿いと騒音影響は免れない。住戸は面積を圧縮しすぎてファミリーにはかなり窮屈。仕様設備も特に優れておらず、マンション外観や共用部のデザイン性も配慮が感じられない。
コスト パフォーマンス 3	都内駅近立地と考えれば割安となるが、立地の不便さと住戸の狭さを考えれば妥当の域を超えない。