シティインデックス目黒のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

目黒駅徒歩7分と都心へのアクセスが良好な点

このマンションの最も悪い点

ほぼ1LDKのみの住戸設計となっているため投資マンションとして管理が杜撰（ずさん）になりそうな点

評価詳細

住戸設計 3	35.68㎡～60.46㎡、1LDK～2LDKとなっており、シングルおよびDINKSを対象とした総戸数27戸のマンションである。1LDKについてはリビングインとなっておりDINKSの場合、一人になることができず辛いかも知れなし。2LDKについては、一部屋がリビングイン、もう一部屋は独立しておりルーフバルコニーにも出られる設計となっておりDINKSにお勧め。
住戸環境 3	山手通りから一本入った細い路地？といった感じで上層階であれば採光に問題ない。また、眺望は期待すべき場所ではない。プライバシーに関しては内廊下を採用している関係上、かなり保てると思われる。周りが古屋が多数あるので今後の開発次第ではいろいろと心配な面もある。
使い勝手 2	これといった設備はない。カップボードなどが作り付けなのはうれしいがその他に快適設備といったものは皆無といっていい。今どきのマンションとしてはかなりさみしい仕様になっているといわざるを得ない。できればディスポーザーとミストサウナぐらいは付けてほしかった。シングルやDINKSこそ使う設備だと思うのだが…。
共用部分 3	これといった共有設備はない。どちらかというと投資物件としてみるべき物件のような気がする。1LDK中心（２LDKは1戸のみ）ということでどのような方々が住まうのかが気がかりな物件である。管理をしっかりしてほしいと思う。
周辺環境 3	駅周辺には飲食店やスーパーなど豊富にある。しかし駅までの道のりは決して楽なものではなく生活利便性は「普通」と言わざるを得ない。マンション周辺には「まいばすけっと」があり日常の買い物には不自由がないと思う。
総合評価 3	投資物件としてはお勧めできると思う。入居される方の属性によっては自分で住むのはちょっと…という感じになりかねない要注意物件のように思う。あくまで個人的主観ではあるが。ただ、目黒ということもあり、賃貸・リセールはそれなりに期待できるところが救いではある。
コスト パフォーマンス 3	坪330万円程度と目黒としては若干安めの設定。ただ、設備仕様や周辺環境、共有部分を考えると割高と判断せざるを得ない。