サザンシティ南与野駅前のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

駅距離と日照条件

このマンションの最も悪い点

前面の電車騒音と価格設定

評価詳細

住戸設計 2	全戸南東向きの配棟はメリット。間取りは間仕切りが全て引き戸になっている点は使い勝手が良いが、主寝室がリビングの隣にあるタイプがある。これはプライバシー性の観点から考えると避けるべき。
住戸環境 4	駅前のロータリーに面しており駅前立地のメリットは大きい。開口部の南東側の日照条件も大変良好。ただし、埼京線と新幹線の高架がある為、騒音の影響は慎重に確認したい。
使い勝手 3	ミストサウナや保温浴槽などが採用されているが、価格設定を考えると全体的に設備の不足感が否めない。使い勝手が悪い訳ではないが、仕様のレベルが高くないのが残念。
共用部分 2	風除室とエントランスのダブルオートロックと玄関に防犯センサーが付いており、駅前立地のセキュリティとしては及第点。エントランスの構えが迫力不足で、駅前のランドマークになるマンションとは言い難い。
周辺環境 2	駅距離を考えれば交通の利便性は優れる。一方、せっかくの駅前立地ながら駅前の商業施設は寂しい。小さなスーパーはあるが、それ以外に目立ったものがなく、生活利便性は今一つか。
総合評価 3	駅距離のメリットは魅力だが、駅前に目立った商業施設が無いのが残念。前面の日照・採光は優れているが、電車騒音が許容できるかどうかがポイントになる。商品性としては、価格設定を鑑みると低レベルな印象は否めない。
コスト パフォーマンス 2	交通利便は良いが生活利便は今一つ。また、設備仕様のレベルを考えると、かなり割高な印象。