パークホームズ築地グリーンサイドのマンション評価
パークホームズ築地グリーンサイドの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2014/05/06
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 二駅利用で交通利便性がよく、子育て環境の良い明石町隣接
- このマンションの最も悪い点
- 坪300万円を優に超える価格の割に低い仕様と、立地の限界からくる日照・眺望。裏が新聞の印刷工場。
評価詳細
住戸設計
3面積の少なさをカバーする無難な田の字、アウトフレーム化されており柱の影響が少ないのは良い。長谷工で直床が危惧されたが何とか二重床仕様。ただしスラブ厚は200mmと薄く上下の音が気になる可能性。建物の長寿命化の星が1つなど価格の割に低い仕様。 住戸環境
2採光：南向き上層階に限られる、眺望：北角部屋上層階のLDに限られる、プライバシー：抜けている北角部屋でも先にオフィス建設中など、満足感の高い部屋がない。また北向き以外の道路が非常に狭く採光も眺望も得られない部屋が多い点がマイナス。 使い勝手
4SIC,WICなど収納は充実している。またディスポーザーや食洗器など最近の最新設備はほとんどついている。エアコンはビルトインではなく価格の割に低仕様。 共用部分
2駐輪場は1戸1台しか用意されておらず、レンタサイクルがあるものののファミリー中心の住民層を考えるとまったく足りていない。一方の駐車場は36台分と比較的多く用意されており、この近辺の住民層を考えると将来の埋まり率と管理費への負担が危惧される。中央区住民のライフスタイルとの乖離がある。 周辺環境
4築地駅徒歩4分、新富町駅6分と交通利便性は良い。公園そばである他、隣の明石町には明石幼稚園・明石小学校・聖路加病院が揃っており、子育て環境は非常に良い。スーパーは近隣に個人経営の小型スーパーがある他、新富町駅近くにイオンのミニスーパーもオープンした。裏が新聞の印刷工場であり早朝のトラックの出入りがある 総合評価
3明石町隣接という立地は良いが、建物の仕様、日照眺望、駐輪場の数、価格にちぐはぐ感がある。 コスト
2
パフォーマンスこの仕様と日照眺望で、かなり条件の悪い部屋でも坪300万円以上、そこそこ条件のいい部屋で坪350万円以上と、これまでの近隣の相場と比較するとかなり割高。
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60.0
点
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登録日付
2014/05/06
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評価者
dkoba
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 二駅利用で交通利便性がよく、子育て環境の良い明石町隣接
- このマンションの最も悪い点
- 坪300万円を優に超える価格の割に低い仕様と、立地の限界からくる日照・眺望。裏が新聞の印刷工場。
評価詳細
住戸設計
3面積の少なさをカバーする無難な田の字、アウトフレーム化されており柱の影響が少ないのは良い。長谷工で直床が危惧されたが何とか二重床仕様。ただしスラブ厚は200mmと薄く上下の音が気になる可能性。建物の長寿命化の星が1つなど価格の割に低い仕様。 住戸環境
2採光：南向き上層階に限られる、眺望：北角部屋上層階のLDに限られる、プライバシー：抜けている北角部屋でも先にオフィス建設中など、満足感の高い部屋がない。また北向き以外の道路が非常に狭く採光も眺望も得られない部屋が多い点がマイナス。 使い勝手
4SIC,WICなど収納は充実している。またディスポーザーや食洗器など最近の最新設備はほとんどついている。エアコンはビルトインではなく価格の割に低仕様。 共用部分
2駐輪場は1戸1台しか用意されておらず、レンタサイクルがあるものののファミリー中心の住民層を考えるとまったく足りていない。一方の駐車場は36台分と比較的多く用意されており、この近辺の住民層を考えると将来の埋まり率と管理費への負担が危惧される。中央区住民のライフスタイルとの乖離がある。 周辺環境
4築地駅徒歩4分、新富町駅6分と交通利便性は良い。公園そばである他、隣の明石町には明石幼稚園・明石小学校・聖路加病院が揃っており、子育て環境は非常に良い。スーパーは近隣に個人経営の小型スーパーがある他、新富町駅近くにイオンのミニスーパーもオープンした。裏が新聞の印刷工場であり早朝のトラックの出入りがある 総合評価
3明石町隣接という立地は良いが、建物の仕様、日照眺望、駐輪場の数、価格にちぐはぐ感がある。 コスト
2
パフォーマンスこの仕様と日照眺望で、かなり条件の悪い部屋でも坪300万円以上、そこそこ条件のいい部屋で坪350万円以上と、これまでの近隣の相場と比較するとかなり割高。
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このマンションの評価平均
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68.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |