ルネサンス葛西ザ・レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

駅距離と周辺の生活利便性

このマンションの最も悪い点

北側の高架と間取り・仕様設備に魅力がない

評価詳細

住戸設計 3	1フロア3戸を基本とし、両サイドに70㎡の3LDK、中に60㎡の2LDKという構成。全戸南向きで、逆梁、アウトフレーム化できている点は好印象。一方、下がり天井が目立つ点は残念。また、バルコニーに面してキッチンを配したタイプはLDが正方形になり、家具配置が困難。
住戸環境 3	駅から徒歩5分、大通りには面していないものの、北側に東西線の高架があるのはやや懸念点。住戸の前面は敷地内駐車場となっており、隣地までやや距離が取れる点はメリット。
使い勝手 2	室内の設備仕様は残念ながら謳えるものが無く、新築分譲マンションとしては最低レベル。キッチン収納に細かい配慮がされているのが救いか。
共用部分 4	エントランスとエレベーターのオートロックに加え、玄関ドア・窓の防犯センサー採用と、セキュリティ面は安心感がある。外観やエントランスの構えにはあまりデザイン性が感じられない。
周辺環境 5	葛西駅徒歩5分で交通アクセス性に優れる。商業施設も充実しており、生活利便性も高い。小中学校も近く、ファミリーには魅力も多い。
総合評価 3	交通・生活利便は共に良好。大通りには面していないが、北側に高架があり、閑静な街並みとはいえない。間取りは2LDKはバランスが取れているが、3LDKはやや使い勝手が悪い。仕様設備が最低レベルなのも大変残念。
コスト パフォーマンス 3	立地はまずまずだが、低レベルな仕様を考えると割安とまではいえない。