グランドメゾン宮崎台のマンション評価
グランドメゾン宮崎台の評価一覧
最新のマンション評価
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80.0
点
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登録日付
2014/11/22
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 立地、住戸設計、ランドプランの全てにおいてバランスのとれた、また居住者への配慮が行き届いた物件であること。
- このマンションの最も悪い点
- 周辺相場より高い価格
評価詳細
住戸設計
4田の字を基本とするが、柱は共用廊下側も含めて外側に出ており、居室形状への影響は最低限となっている。ウォールドアなども使用しない場合のことも考えられた設計となっており居住者への配慮が見られる。居室内の梁や下がり天井なども少なく、また開口部の窓の面積も広いため、面積以上に空間の広がりを感じることができる設計である。 住戸環境
4玄関ドア前にアルコープがあり、独立性が高い設計。さらに共用廊下側には花台が用意され、プライバシー面だけでなく、住まう人の心地よさへも配慮がなされている。バルコニーの隣戸との境界もコンクリートとなっており、避難口の部分のみボードであるため配慮が行き届いている。南側に同規模のマンションがあるため、採光には問題ないものの、低層階では眺望は望めない。 使い勝手
4収納に関する気遣いや使い勝手に対する配慮がなされている印象。洗濯室の吊り戸棚が標準である点や、室内物干しが装備されている点も好印象。さらにはLow-eガラスの採用や浄水器、ディスポーザー、食洗機の標準装備など規模からするとグレードの高い装備が揃う。それだけに浴室照明がブラケット照明となっている点は非常に残念。 共用部分
4共用施設は特段ないが、駐車場の設置率が４割と少ないものの、その半数以上が屋内平置きとなっており、メンテナンス費用が削減でき管理費等への影響も少ない点や、積水ハウスならではの見事な植栽が計画されている点は好印象。規模からしても予定されている管理費、駐車場費用はお得に感じる。周辺の町並みに一層の華やぎを与える植栽計画や外観などから一際目立った存在になり得ると感じた。 周辺環境
4駅徒歩６分ではあるが、駅までは上り坂となる点は注意が必要。しかし、駅まで行けば日常の買い物施設が揃い、休日等にはたまプラーザや二子玉川まで短時間でいけることは、メリットだと感じた。利便性の高い立地と、閑静な住宅地は共存できないことを考えると、この立地はむしろメリットしかなくなるように感じる。 総合評価
4立地、住戸設計、ランドプランの全てにおいてバランスのとれた、また居住者への配慮が行き届いた物件であると感じた。ただし、唯一の欠点が周辺相場から高くなった価格であると感じた。昨今の狭小面積の部屋と比べても面積がしっかりと確保されているだけに、価格が割高に見えてしまう点は残念。 コスト
3
パフォーマンス昨今の高騰で、この面積、設備であれば、この程度でも驚きはしない価格となったが、ひと昔前であれば同価格で都心の高層マンションなどが購入できる価格であると考えるとやはり高い。ただし、物件としては非常に満足度の高いマンションだということができ、そういったものを求める方にはお勧めできる。
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80.0
点
-
登録日付
2014/11/22
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評価者
manshomania
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 立地、住戸設計、ランドプランの全てにおいてバランスのとれた、また居住者への配慮が行き届いた物件であること。
- このマンションの最も悪い点
- 周辺相場より高い価格
評価詳細
住戸設計
4田の字を基本とするが、柱は共用廊下側も含めて外側に出ており、居室形状への影響は最低限となっている。ウォールドアなども使用しない場合のことも考えられた設計となっており居住者への配慮が見られる。居室内の梁や下がり天井なども少なく、また開口部の窓の面積も広いため、面積以上に空間の広がりを感じることができる設計である。 住戸環境
4玄関ドア前にアルコープがあり、独立性が高い設計。さらに共用廊下側には花台が用意され、プライバシー面だけでなく、住まう人の心地よさへも配慮がなされている。バルコニーの隣戸との境界もコンクリートとなっており、避難口の部分のみボードであるため配慮が行き届いている。南側に同規模のマンションがあるため、採光には問題ないものの、低層階では眺望は望めない。 使い勝手
4収納に関する気遣いや使い勝手に対する配慮がなされている印象。洗濯室の吊り戸棚が標準である点や、室内物干しが装備されている点も好印象。さらにはLow-eガラスの採用や浄水器、ディスポーザー、食洗機の標準装備など規模からするとグレードの高い装備が揃う。それだけに浴室照明がブラケット照明となっている点は非常に残念。 共用部分
4共用施設は特段ないが、駐車場の設置率が４割と少ないものの、その半数以上が屋内平置きとなっており、メンテナンス費用が削減でき管理費等への影響も少ない点や、積水ハウスならではの見事な植栽が計画されている点は好印象。規模からしても予定されている管理費、駐車場費用はお得に感じる。周辺の町並みに一層の華やぎを与える植栽計画や外観などから一際目立った存在になり得ると感じた。 周辺環境
4駅徒歩６分ではあるが、駅までは上り坂となる点は注意が必要。しかし、駅まで行けば日常の買い物施設が揃い、休日等にはたまプラーザや二子玉川まで短時間でいけることは、メリットだと感じた。利便性の高い立地と、閑静な住宅地は共存できないことを考えると、この立地はむしろメリットしかなくなるように感じる。 総合評価
4立地、住戸設計、ランドプランの全てにおいてバランスのとれた、また居住者への配慮が行き届いた物件であると感じた。ただし、唯一の欠点が周辺相場から高くなった価格であると感じた。昨今の狭小面積の部屋と比べても面積がしっかりと確保されているだけに、価格が割高に見えてしまう点は残念。 コスト
3
パフォーマンス昨今の高騰で、この面積、設備であれば、この程度でも驚きはしない価格となったが、ひと昔前であれば同価格で都心の高層マンションなどが購入できる価格であると考えるとやはり高い。ただし、物件としては非常に満足度の高いマンションだということができ、そういったものを求める方にはお勧めできる。
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このマンションの評価平均
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77.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |