王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンスのマンション評価
王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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59.0
点
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登録日付
2017/09/11
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評価者
(2017/12/11 08:44 編集) -
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅近であること
- このマンションの最も悪い点
- 居住者にとって住みにくい住戸設計。貧弱な共有設備、スラブ厚の薄さ。その割には高すぎる中古価格
評価詳細
住戸設計
2比較的小規模なタワマンということもあり、行灯部屋は少ない。但し梁が部屋に食い込んでいる部屋が多く最大天井高は2600mm程度あるが、下がり天井もひどく、2000mmない場所もある。 住戸環境
4南～西向きは飛鳥山が一望できる。南～東向きはスカイツリーを見ることができ、眺望はまずまず。但しＪＲ在来線、新幹線と隣接立地のため、10階以上という前提。また二重床であるが、スラブ厚200mmとタワマンとしては薄い。内廊下なのでプライバシーはまずまず 使い勝手
33LDKのプランは全般的に収納が少なめ。60平米台の2LDKは収納が十分。食洗機、ディスポーザーなと最低限の設備はあるが、浴室にミストサウナがないなど、最低限ではあるが豪華設備は抑えている印象。 共用部分
2タワーマンションだが、各階ゴミ置き場は無い。駐車場の設置率も30％程度だが、駅前立地を考えたら妥当なレベル。管理人、コンシェルジュはいるが、明らかな部外者を立ち入らせたりしており、十分とは言えないまた、大規模物件だが、飛鳥山サロンとパーティルームのみと共有設備は少なめ。 周辺環境
4王子駅から20m。駅までに屋根は無いが、傘もいらない駅距離がすべて。買い物は北側の改札側にスーパーが点在し、必要十分であるが、駅前立地と考えると少し不便。 総合評価
3北区唯一の駅前タワマン、数少ない内廊下というプレミアム感はあるが、専有部分、共有部分の貧弱さが目立つのが残念。また、駅ロータリーから見える外観もデザイン性が乏しく、周辺住民の憧れになりにくい印象を受けた。 コスト
1
パフォーマンス新築最終期から近隣相場からかなり高めで推移し、中古価格も坪350万程度で推移している。新築購入者から見ればコスパは高いといえるが、現在の中古市場からしたら、異常値。
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59.0
点
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登録日付
2017/09/11
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評価者
eichel
(2017/12/11 08:44 編集) -
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅近であること
- このマンションの最も悪い点
- 居住者にとって住みにくい住戸設計。貧弱な共有設備、スラブ厚の薄さ。その割には高すぎる中古価格
評価詳細
住戸設計
2比較的小規模なタワマンということもあり、行灯部屋は少ない。但し梁が部屋に食い込んでいる部屋が多く最大天井高は2600mm程度あるが、下がり天井もひどく、2000mmない場所もある。 住戸環境
4南～西向きは飛鳥山が一望できる。南～東向きはスカイツリーを見ることができ、眺望はまずまず。但しＪＲ在来線、新幹線と隣接立地のため、10階以上という前提。また二重床であるが、スラブ厚200mmとタワマンとしては薄い。内廊下なのでプライバシーはまずまず 使い勝手
33LDKのプランは全般的に収納が少なめ。60平米台の2LDKは収納が十分。食洗機、ディスポーザーなと最低限の設備はあるが、浴室にミストサウナがないなど、最低限ではあるが豪華設備は抑えている印象。 共用部分
2タワーマンションだが、各階ゴミ置き場は無い。駐車場の設置率も30％程度だが、駅前立地を考えたら妥当なレベル。管理人、コンシェルジュはいるが、明らかな部外者を立ち入らせたりしており、十分とは言えないまた、大規模物件だが、飛鳥山サロンとパーティルームのみと共有設備は少なめ。 周辺環境
4王子駅から20m。駅までに屋根は無いが、傘もいらない駅距離がすべて。買い物は北側の改札側にスーパーが点在し、必要十分であるが、駅前立地と考えると少し不便。 総合評価
3北区唯一の駅前タワマン、数少ない内廊下というプレミアム感はあるが、専有部分、共有部分の貧弱さが目立つのが残念。また、駅ロータリーから見える外観もデザイン性が乏しく、周辺住民の憧れになりにくい印象を受けた。 コスト
1
パフォーマンス新築最終期から近隣相場からかなり高めで推移し、中古価格も坪350万程度で推移している。新築購入者から見ればコスパは高いといえるが、現在の中古市場からしたら、異常値。
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このマンションの評価平均
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70.6
点
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10件投稿
| 住戸設計 | 2.9点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.4点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.2点 |