シティインデックス西新井のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

駅距離と生活利便性

このマンションの最も悪い点

低レベルな商品性

評価詳細

住戸設計 3	30㎡程度に面積を絞った単身向けコンパクトマンション。内廊下・全戸角住戸はメリット。リビングがない1DKとなるが、キッチンが通路上にあるのは賃貸と変わらずやや残念。一部は洗面所の中にトイレがあるが、分譲マンションであれば単身向けとはいえ避けたかったところ。
住戸環境 3	駅3分で周囲は喧噪感がある街並み。ファミリー向けなら厳しいが、シングル向けならよほど環境重視の方でない限りやむを得ないか。
使い勝手 2	室内の仕様設備は特に謳えるものがない。分譲マンションとしては標準採用が当然のレベルのものばかりで特に使い勝手が良い設備は見当たらない。トイレはタンクレスにしてほしかったところ。
共用部分 1	西新井駅徒歩3分の駅近立地で、セキュリティが必要最低限レベルである点は重大なマイナスポイント。特に女性単身には極めて心許なく、防犯上の不安は否めない。
周辺環境 4	駅距離は大きな魅力となる。都心方面は北千住から日比谷線となるが、アクセス性も申し分ない。駅周辺には大小様々な商業施設が充実しており、生活利便性は大変良好。
総合評価 3	街並みは綺麗とはいえないが、利便性重視のシングルには駅3分と周辺の生活利便性の高さは大きなメリットとなる。内廊下・角住戸もメリットだが、肝心の間取りは賃貸と大きな変わりは無く、設備仕様のレベルも高くない。また、この立地でセキュリティが貧弱なのは致命的なデメリット。
コスト パフォーマンス 3	利便性は良いが、商品性の低レベルさを考えると割安とはいえない。