ブリリアシティ千里丘のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

共用施設としてキッズルームがあるため、子供を遊ばせることができる。

このマンションの最も悪い点

住戸の位置によっては、ベランダ正面に広い墓地がある。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸の間取りは4LDKで、広さは88㎡。リビングルームは17畳で、洋室は6畳と5.1畳、5畳と4.5畳という構成となっている。6畳以上の個室が1室しかないため、住戸設計のバランスについては不満である。
住戸環境 4	南東向きの角住戸を見学したが、周囲は戸建て住宅しかないため、日照条件と眺望は良好である。共用廊下に面する個室はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 5	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。玄関の脇にはトランクルームがあり、大きな荷物の収納に便利である。キッチンに食器洗い乾燥機や浄水器、リビングルームに床暖房、浴室にミストサウナや追い炊き機能が設置されている。また、窓ガラスは複層ガラスとなっており、結露を拭く必要がなさそうだ。
共用部分 4	24時間有人管理となっている。月額の管理費は12000円であり、適正価格。エントランスホールは空間が広く、オートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。共用施設としてゲストルームやキッズルームがあるらしい。屋外に、2層式駐輪場が設けられている。敷地内に機械式駐車場や自走式駐車場がある。
周辺環境 4	千里丘駅から徒歩6分の住宅街に立地している。徒歩10分圏内にスーパーのフーズマーケット、カー用品店、ドラッグストア、吹田徳洲会病院があり生活利便性は良い。なお、このエリアは水害リスクはない。
総合評価 3	東京建物などが分譲した大規模マンションである。仕様については満足できる。また、総戸数は約270戸のため、管理組合の財政基盤は盤石と判断できる。購入需要は絶えないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築7年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約30％上昇している模様である。新任の日本銀行の植田総裁が、マイナス金利政策を継続すると発言しているため、当面、資産価値は下がりにくい。