シティハウス恵比寿伊達坂のマンション評価
シティハウス恵比寿伊達坂の評価一覧
最新のマンション評価
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80.0
点
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登録日付
2017/01/31
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 充実した屋内設備
- このマンションの最も悪い点
- 駅からやや距離がある点
評価詳細
住戸設計
4全75戸、地上13階建て、1-3ＬＤＫ（34-70㎡）の間取りは、田の字型以外にも多彩なプランあり、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計を採用しています。対面型キッチンカウンターや約1.4ｍ×約1.8ｍの大型ユニットバス、フルフラットフロア、天井高2520㎜の確保など快適な空間設計がなされています。 住戸環境
41フロア7戸を3：4で分割することで1フロア4戸以下を実現している他、ホテルライクな内廊下を採用しています。床スラブ200-260㎜、⊿LL（Ⅱ）-3等級相当の遮音性能を備えた二重床、二重天井構造、戸境スラブ180-240㎜と標準以上の遮音対策を採用しています。 使い勝手
5キッチンのディスポーザ、天然石カウンタートップ（最大約1,350㎜の奥行き）、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、静音シンク、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、ミュージックリモコン、ラウンドイン保温浴槽、熱効率の高いエコジョーズ、床暖房、ベランダのスロップシンク・防水コンセント、リビングには天井カセット型エアコンなど最新の屋内設備が充実しています。 共用部分
4エントランス前には石畳の車寄せがあり高級感を演出しています。24時間対応セントラル警備保障によるセキュリティシステム、防犯性の高い電動シャッターゲート付き駐車場、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しており防犯面で安心感があります。駐車場24台 駐輪場88台 バイク置き場7台を確保しています。 周辺環境
3ＪＲ山手線「恵比寿」駅まで徒歩11分をはじめ３駅５路線利用可能です。広尾商店街徒歩6分、恵比寿ガーデンプレイス徒歩7分、アトレ・成城石井徒歩11分と利便性も高い立地です。 総合評価
4躯体部分に30-45N/mm2以上の設計強度のコンクリート（セメントの水割合を50％以下）、溶接閉鎖型帯筋、ダブル配筋を採用しており構造面に安心感あります。 コスト
2
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価133万円に対し、㎡単価147万円と高めな価格設定です。
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80.0
点
-
登録日付
2017/01/31
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 充実した屋内設備
- このマンションの最も悪い点
- 駅からやや距離がある点
評価詳細
住戸設計
4全75戸、地上13階建て、1-3ＬＤＫ（34-70㎡）の間取りは、田の字型以外にも多彩なプランあり、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計を採用しています。対面型キッチンカウンターや約1.4ｍ×約1.8ｍの大型ユニットバス、フルフラットフロア、天井高2520㎜の確保など快適な空間設計がなされています。 住戸環境
41フロア7戸を3：4で分割することで1フロア4戸以下を実現している他、ホテルライクな内廊下を採用しています。床スラブ200-260㎜、⊿LL（Ⅱ）-3等級相当の遮音性能を備えた二重床、二重天井構造、戸境スラブ180-240㎜と標準以上の遮音対策を採用しています。 使い勝手
5キッチンのディスポーザ、天然石カウンタートップ（最大約1,350㎜の奥行き）、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、静音シンク、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、ミュージックリモコン、ラウンドイン保温浴槽、熱効率の高いエコジョーズ、床暖房、ベランダのスロップシンク・防水コンセント、リビングには天井カセット型エアコンなど最新の屋内設備が充実しています。 共用部分
4エントランス前には石畳の車寄せがあり高級感を演出しています。24時間対応セントラル警備保障によるセキュリティシステム、防犯性の高い電動シャッターゲート付き駐車場、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しており防犯面で安心感があります。駐車場24台 駐輪場88台 バイク置き場7台を確保しています。 周辺環境
3ＪＲ山手線「恵比寿」駅まで徒歩11分をはじめ３駅５路線利用可能です。広尾商店街徒歩6分、恵比寿ガーデンプレイス徒歩7分、アトレ・成城石井徒歩11分と利便性も高い立地です。 総合評価
4躯体部分に30-45N/mm2以上の設計強度のコンクリート（セメントの水割合を50％以下）、溶接閉鎖型帯筋、ダブル配筋を採用しており構造面に安心感あります。 コスト
2
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価133万円に対し、㎡単価147万円と高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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76.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.3点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |