グランイーグル蒲田ネオリアのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

蒲田から徒歩圏内であること。生活・通勤利便性が高いこと。

このマンションの最も悪い点

ＪＲの騒音の懸念と、敷地が工場跡地ということ。蒲田のイメージ。

評価詳細

住戸設計 4	全21タイプでプランが豊富。セレクトプランも充実している。大理石張りの廊下とエコカラット壁は高級感と実用性を備えており評価できる。
住戸環境 3	南向きと東向き住棟に分かれる。この辺りは準工業地域で駅から比較的近くマンションが多いので、高層階がお勧め。
使い勝手 4	食器棚やシステム収納、食洗機など充実している。
共用部分 3	共用設備は標準的なものは備えている。敷地は南北に細長いため南向きの住戸は必然的に少なくなる。西側にはＪＲ（東海道線、京浜東北線）があるので騒音が懸念される。
周辺環境 3	ＪＲ蒲田、京急蒲田にも徒歩圏内なので、交通・生活利便性はよいが、駅近辺には歓楽街もあったりする。
総合評価 3	生活利便性を優先している人にはお勧めできると思います。工場跡地なので、念のため土壌汚染等について、デベロッパーに調査結果を確認した方がよいかと思います。
コスト パフォーマンス 3	坪２００万辺りなのでこの辺りの相場からしてごく一般的である。