サンクレイドル相模大野のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駐輪場は平置き式のため、ママチャリを停めやすい。

このマンションの最も悪い点

東向きの住戸は、線路に接しているため、電車の音が聞こえてくる。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは68㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6.5畳と5.5畳、5畳。広さのバランスについては、妥協可能だ。
住戸環境 3	南西向きの住戸を見学したが、陽当たりは問題ない。周辺は低層住宅が多いため、4階以上の住戸ならば眺望も良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンは食器洗い乾燥機や浄水器があり、オープンキッチンとなっているため、リビングルームが広く感じる。また、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 3	管理人は常駐してないようだ。毎月の管理費は約12000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋外にあるが、屋根付きで平置き式となっているため、ママチャリを停めやすい。
周辺環境 4	相模大野駅から徒歩12分の場所に立地してる。駅に直結してショッピングモールがあり、ユニクロや家電量販店などがあるため、買い物は便利。駅周辺には郵便局や銀行がある。なお、豪雨が降った場合は、周辺エリアは小規模の内水氾濫が発生する可能性があるようだ。
総合評価 3	アーネストワンが分譲した中間層向けマンションだ。住戸内設備については、やや物足りなさを感じる。生活利便性は良いため、中間層からの需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 3	築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしているようだ。このエリアの地価は2020年に天井をつけているため、さらには資産価格は上がりにくいと思う。