クレヴィア町屋のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

多面開口で通風に優れている点。

このマンションの最も悪い点

居室内の柱や梁が気になる点。

評価詳細

住戸設計 2	61～70平米の3LDK、基本３タイプ、15階建ての全42戸。１フロア３戸で全戸が多面開口で7m以上のワイドスパン。Ａタイプは廊下が短く専有面積を有効に使っているが柱の影響で居室形状が良くない。Ｂ・Ｃタイプは柱の影響は少ないが玄関位置が端のため実質廊下が長くなり非効率。Ａタイプは浴室が1317であるのが残念。
住戸環境 4	キッチンや浴室にも窓があり通風は良好。３面道路であるが、西側、南側は前面建物との距離が近い。南側は３階建ての建物でＢ・Ｃタイプ４階以上であれば視界が多少抜け日照も問題ない。西側も３階建ての建物でＡタイプも午後は日照がある。
使い勝手 3	食洗機、ガラストップコンロ、人造大理石トップ、タンク有りの節水トイレ、床暖房、複層ガラス、エコジョーズが標準。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがあり、収納面積は標準的。
共用部分 3	共用設備は、特になし。エントランスは、道路から奥まっておりプライバシーが保たれている。。エレベータは１基。駐車場は５台、駐輪場は84台。
周辺環境 3	町屋駅から商店やコンビニ、パチンコ屋などが続く尾竹橋通り沿い。隣にココスナカムラがあり22時まで営業していおり買い物は便利。千代田線「町屋」駅から徒歩8分、京成本線「町屋」駅から徒歩9分。第五峡田小まで徒歩２分と近い。
総合評価 3	町屋駅から続く昔からある商店街通り沿い。徒歩圏内に商店や小学校、公園、医院などがあり利便性は良い。
コスト パフォーマンス 2	坪単価190万円～250万円程度。町屋駅にさらに近い三井のマンションと同価格帯で、割高。