パークタワー晴海の評価一覧

評価者: hammer200209sr
登録日時: 2020/05/20 22:58
合計点 83  
住戸設計 4 プランは多様だが、アウトフレームで部屋の形がきれいで使い勝手が良い。立地がら眺望の良さが魅力なので、窓に面した部屋が多くなるようなプランも多くてよい。
住戸環境 4 天井高2600mmにハイサッシで、採光が優れている。北面は、将来的に建物ができる可能性があるが、それ以外はほぼ眺望は変わらないので、価格は高くなるが、それだけの価値がある。もちろん内廊下、また玄関が廊下から奥まっており、しっかりプライバシーに配慮されている。
使い勝手 4 トランクルームやWICなど、収納スペースが充実。食器棚が標準装備なのがよい。内装グレードもらさすがmajo7、申し分ない。
共用部分 5 敷地内のゆとりある緑地スペースは、運河沿いの公園と一体になり、贅沢な余白になっている。コンシェルジュ、ラウンジなどはもちろんあるが、バーベキュースペース、運動場など、他のマンションにはない遊び心のある共用設備が、ワクワクの源になっている。
周辺環境 4 唯一のデメリットともいえるのが、駅が遠く、スーパーもトリトン(それも小さいマルエツと成城石井)まで少し歩くということ。しかし、眼前の運河、ビルや高層マンションの夜景、みどり豊かな公園などの環境は素晴らしい。何を価値に置くか次第。
総合評価 4 オリエンタルランド監修によるオンリーワンのコンセプトがハマるかハマらないか、のひとことに尽きる気がする。ハマる人にとっては、夢のマンションであり、一般のマンションとの比較をするのであれば、立地による不便さがややマイナス点になる。
コスト
パフォーマンス
4 隣の三菱の二棟よりも時期的に市場自体があがっていることを考慮すると、妥当。コンセプトが特徴的で、将来的に指名買いされやすい、需要はあるとみれば、価格は下がりにくく、長い目で見てコスパは悪くないのではないか。
オススメの対象属性 ファミリー
このマンションの最も良い点 オリエンタルランド監修のワクワクする工夫が詰まったオンリーワン物件。そして三井×大林の大手の安心感。
このマンションの最も悪い点 メリットにくらべれば小さく現実的すぎるが、駅やスーパーからやや遠いこと。

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このマンションの評価平均
合計点 80.9
住戸設計 4.1
住戸環境 4.4
使い勝手 4.1
共用部分 4.4
周辺環境 3.1
総合評価 4.1
コストパフォーマンス 3.4
評価件数: 18

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