ウエリスアーデル小金井緑町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

周辺は住宅地で大きな公園が近くにあるので、落ち着いた生活ができます。またスーパーもあり、毎日の食事などの買い物には便利です。

このマンションの最も悪い点

南面と西面の住戸が50％づつあり、西面は西日が差し込んでくるので、住人が対策をしないと暑かったり眩しかったりしそうです。総戸数24戸に対して駐車場8台は小金井市に住む上では不便さを感じます。

評価詳細

住戸設計 2	Hタイプでキッチンがバルコニーに面していて、リビングからの採光や眺望が減ってしまうのはもったいないです。
住戸環境 3	二重床になっていて、上下階の遮音性能を高めています。周辺は住宅地で高い建物が少ないので、高層部からの眺望は良いです。
使い勝手 3	ウォークインクローゼットがあり、他にも納戸・クローゼットがありますので、収納スペースは十分にあります。リビングに面してキッチン対面カウンターになっていますので、家族間の会話が弾みます。
共用部分 2	エントランスファサードには天然石を用いて重厚感を出しています。1階に防災倉庫があり、非常時や災害への備えがなされています。屋上緑化があり、建物の温度上昇を防いでいます。
周辺環境 3	JR中央線の東小金井駅から徒歩10分で通勤・通学に便利です。大きな小金井公園が近くにあり、休日に散策を楽しめます。また近くには小さな公園がありますので、小さな子供を遊ばせることもできます。周辺にはシーパーがありますので、毎日の買い物に便利です。
総合評価 2	近くに大小の公園があり、子育てしやすい環境です。西面の住戸は西日が辛そうです。間取りは一部タイプはキッチンがバルコニーに面していて、住む人によっては使いづらそうです。
コスト パフォーマンス 2	売主・管理は大手のNTT都市開発なので資産価値が保たれやすいです。施工は田中建設です。（売主：NTT都市開発、施工：田中建設、管理会社：NTT都市開発ビルサービス）