オープンレジデンシア日本橋三越前のマンション評価
オープンレジデンシア日本橋三越前の評価一覧
最新のマンション評価
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62.0
点
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登録日付
2023/09/26
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 共用廊下は内廊下となっており、女性が安心して生活できる。
- このマンションの最も悪い点
- 駐車場がない。
評価詳細
住戸設計
21LDKの住戸を見学。広さは40㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは4.3畳。個室は狭く、広さのバランスは良くない。 住戸環境
3南東向きの角住戸を見学したが、陽当たりは問題ない。周囲はビルやマンションが多く建っており、眺望は良くない。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られている。 使い勝手
5キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。キッチンには小窓があり、換気をしやすい。また、キッチンはL字型となっており、使いやすい。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。窓ガラスは複層ガラスとなっており、断熱効果が高いようだ。 共用部分
2昼間は管理人が常駐してるらしい。毎月の管理費は約14500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は、雨に濡れやすい場所にある。防犯カメラはついているが、自転車を盗まれやすいと感じた。駐車場はない。 周辺環境
4三越前駅から徒歩5分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのマルエツプチ、百貨店の三越、銀行などがあり、生活利便性が良い。また、車で15分の場所に日本大学病院がある。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3オープンハウスが分譲した小規模マンションだ。中間層向け仕様となっている。総戸数が19戸しかないため、将来、管理組合が財政難に陥る可能性がかなり高い。このため中間層は、購入を避けるべきだ。ただし銀座へ徒歩で行くことができるため、多様な職種の人からの需要を期待できる。 コスト
3
パフォーマンス築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしてるようだ。しかし極端な小規模物件のため、さらには資産価格は上がりにくい。
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62.0
点
-
登録日付
2023/09/26
-
評価者
comfrey200221bk
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 共用廊下は内廊下となっており、女性が安心して生活できる。
- このマンションの最も悪い点
- 駐車場がない。
評価詳細
住戸設計
21LDKの住戸を見学。広さは40㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは4.3畳。個室は狭く、広さのバランスは良くない。 住戸環境
3南東向きの角住戸を見学したが、陽当たりは問題ない。周囲はビルやマンションが多く建っており、眺望は良くない。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られている。 使い勝手
5キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。キッチンには小窓があり、換気をしやすい。また、キッチンはL字型となっており、使いやすい。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。窓ガラスは複層ガラスとなっており、断熱効果が高いようだ。 共用部分
2昼間は管理人が常駐してるらしい。毎月の管理費は約14500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は、雨に濡れやすい場所にある。防犯カメラはついているが、自転車を盗まれやすいと感じた。駐車場はない。 周辺環境
4三越前駅から徒歩5分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのマルエツプチ、百貨店の三越、銀行などがあり、生活利便性が良い。また、車で15分の場所に日本大学病院がある。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3オープンハウスが分譲した小規模マンションだ。中間層向け仕様となっている。総戸数が19戸しかないため、将来、管理組合が財政難に陥る可能性がかなり高い。このため中間層は、購入を避けるべきだ。ただし銀座へ徒歩で行くことができるため、多様な職種の人からの需要を期待できる。 コスト
3
パフォーマンス築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしてるようだ。しかし極端な小規模物件のため、さらには資産価格は上がりにくい。
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このマンションの評価平均
-
62.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 2.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |