パークホームズ神戸ザレジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

立地。ルミナリエエリアである。駅も至近。

このマンションの最も悪い点

特に見当たらないが、あえて申し上げるとすれば、神戸市内ではあまり地くらいが高くないところか。

評価詳細

住戸設計 4	１ＬＤＫから４ＬＤＫまで幅広い間取りとなっている。基本的に、バルコニー側の柱は、アウトフレーム化されており、有効面積が広く感じられた。ただ、田の字間取りばかりで、工夫が感じられない。
住戸環境 3	周辺は、同程度かそれ以上の階高がある商業ビルとタワーマンションが立ち並んでいる。眺望は、高層部でなければ期待できない。確認できていないが、直床の可能性が高い。
使い勝手 3	ウオークインクローゼットや食品庫など、標準的な収納を備えているほか、関西のマンションではまだ多くない食洗機やディスポーザーなども備えており、一定の設備が備わっている。
共用部分 4	エントランス共有部が素晴らしい造作となっている。周辺環境ともマッチした、陰と光を効果的に見せることができている。敷地プランはゆとりがなクローゼット、その他、目立った共有施設があまりないのが残念。
周辺環境 4	神戸大丸を有するエリアに位置する。神戸に住まう人、特に若手にとっては、よい立地である。決して芦屋岡本のようなn閑静さはないが、高級感があるエリアだ。スーパーは少ないが、三ノ宮ダイエーが普段使いできそう。日常使う駅は神戸か元町駅となり、駅力もほどほど。
総合評価 3	関西エリアでは、三井のブランドはあまり大きくないが、完成間近の外観をみると、魅力的に映るだろう。ただし、周辺は囲まれ感が強く、関西エリアの人に受けるかどうか。
コスト パフォーマンス 3	平米70万円、３ＬＤＫ４０００万円代からというのは、神戸では相当な値付けだろう。