サンマンションアトレ東向日のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

高台に立地するため、陽当たりと眺望は良い。

このマンションの最も悪い点

築古物件のため、室内設備は簡素で古い。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは76㎡。リビングルームが12畳、和室は6畳、ベッドルームは7畳と5畳。しかし和室には窓がなく、リビングルームの一部とする仕様となっている。住戸設計は良くない。
住戸環境 4	南向きの角住戸を見学したが、高台に建つため、陽当たりと眺望は素晴らしい。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面所はやや離れているが、生活に支障はない。キッチンはバルコニーに接しており、換気をしやすい。浴室に追い炊き機能が設置されている。築26年の物件のため、内装は古く、設備は簡素だ。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約7000円であり、安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内に、立体型機械式駐車場がある。
周辺環境 3	東向日駅から徒歩10分の高台に立地してる。徒歩6分圏内にスーパーのサンディやコンビニ、ドラッグストア、市役所がある。しかし、車で10分圏内に規模の大きい病院はないようだ。このエリアは水害リスクはない。
総合評価 3	三交不動産が分譲したマンションだ。仕様については満足度が低い。築26年が経過してるが、管理組合の財政運営は問題なさそうだ。病院以外の生活利便性は悪くはないため、地元住民からの購入需要はあると思われる。
コスト パフォーマンス 2	築26年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約10%下落しているようだ。このエリアの人口は減少していくため、さらに資産価格は下落する可能性がある。