グランエルズ洋光台のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

内装にお金を非常に掛けているのがわかる。建物も性能評価のみではなく、戸建が採用している１０年保証も付けており、アフターサービスにも力を注いでいる点。

このマンションの最も悪い点

洋光台で販売しているマンションの中では、４ＬＤＫの角部屋は価格が４０００万オーバーでちょっと高い感じを受ける。一部住戸の東側に賃貸マンションがあり、若干日照の影響が出ると思われる。

評価詳細

住戸設計 5	３～４ＬＤＫのみでＬ字型のマンションで全戸南向き。斬新な間取りが多く使い易さを感じた。対面キッチンの上部の収納を背面に付けており圧迫感なし。オープンエアが付いておりリビングから非常に開放感があった。
住戸環境 3	裏手に戸建てがあり１Ｆは日照が厳しいが、２Ｆ以上は良さそう。ロードサイドだが、環状沿いではなく思ったより気にならなかった。
使い勝手 5	素材がかなり良く、食器棚・吊り収納がついており、驚きなのは玄関からリビング入口まで、天然大理石が標準でついているなど設備は良かった。ディスポーザーと食洗機はオプション。シェル型浴槽が標準装備。
共用部分 4	１戸に１台無料でシャッター付きの地下駐車場。外壁は白が基調で上品っぽくなっている。通勤管理で丸紅の子会社が管理会社。管理費が若干高く気になった。
周辺環境 4	洋光台駅からは歩きで１４分でバスなら７分くらい。バスは数が思ったより多かった。目の前がローソンで斜め前がＳＨＯＰ９９で利便性は良い。
総合評価 4	洋光台駅からの距離に疑問を持つ方もいると思うが、私的には◎。駅周辺では価格が追いつかないし販売も出ないとおもうから。
コスト パフォーマンス 5	価格は２７００万台で６０㎡から４３００万台で８０㎡＋ルーバル５５㎡だが、角部屋のルーバル付きがちょっと高めだが、その他の部屋は３０００万前後中心だったので、造りの割りによいパフォーマンス。