クリオ東日本橋のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

利便性が高い点。

このマンションの最も悪い点

間取りにプライバシーへの配慮がない点。

評価詳細

住戸設計 2	間取りは、２ＬＤＫ、３ＬＤＫであるが、それぞれ短所があり、玄関すぐにトイレがある、洗面所への導線がリビングインとなっているなど、やや難がある間取り設計となっている。３ＬＤＫで３室すべてリビングインとなっているのは、評価が分かれるのではないかと感じた。
住戸環境 3	前建は比較的確保できており、採光面は問題なさそうであるが、囲まれ感の強い立地であり、眺望は期待できないであろう。エントランス等に一般的なセキュリティがなされており、プライバシーは保たれよう。二重床二重天井を採用。
使い勝手 3	ウォークインクロゼットはなく、収納は小さめである。フィオレストーンの水周りではあるが、水周りの住設は、風呂も含めて多様な色調を選択できるようになっており、面白い取り組みだと感じた。
共用部分 3	エントランス周りに、植栽が設けられており、規模感に乏しいものの一定の配慮がなされている。また、エントランスは、透明感のあるガラスと黒のサッシュが効果的に用いられており、スタイリッシュな印象になっている。
周辺環境 5	東日本橋という駅力には乏しいものの、徒歩１分はなかなか出ないだろう。東日本橋や馬喰町周辺は、マンションが多く、スーパーもそれなりにあるので、利便性は高いと評価できる。
総合評価 3	駅徒歩１分というだけで、価値は高いだろう。また、エントランス周りの表情もよく、賃貸に回しても借り手はすぐにつきそうな印象を受けた。もっとも、周辺はマンションが案外多く、資産価値の維持ができるか、懐疑的に見なければならない。
コスト パフォーマンス 4	平米単価９０～１００万円、一昔前を知っていると、やや強気の印象だが、駅距離を考えると、妥当な根付けなのだろう。