ザ・パークハウス西馬込のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

信頼がある販売会社。ミストサウナや食洗器など設備はいいと思う。

このマンションの最も悪い点

駅までの距離と近くにスーパーがないところ。場所によっては新幹線や横須賀線の音が聞こえる

評価詳細

住戸設計 4	2LDK3LDKで3LDKは60平米台が多い。70平米台80平米台も間取りは豊富。東向きが中心で南向きの間取りも用意されている
住戸環境 2	東向きは目の前がワンルームマンションで採光、眺望、プライバシーともにあまり望めない。南向きは目の前が一軒屋なので少し眺望はいい。ただ木造のゴミが多く詰まれている家なので火災など不安が残る
使い勝手 4	60平米台でもそこそこ収納が確保されている。またミストサウナ、食洗器、耐震ラッチ付きの収納など魅力がある。キッチン周りの収納も狭いながら確保されている
共用部分 3	エントランスとゴミ置き場、駐車場は47戸に対して9台と少なめ。エントランスの雨よけが道にそって斜めに設置されているデザインの様だが入り口側の軒が狭そう
周辺環境 2	西馬込10分で駅周辺にはスーパーなど一式そろっていると思う。馬込にいけば図書館などもある。ただその場所というよりどこかに出て行くのが便利な場所なので周辺に何か施設を望む人には向いていないと思う。池上本門寺や洗足池、馬込文化村など自転車があればいける観光地はたくさんある。
総合評価 3	三菱地所で設備もわりとついているので価格を考えると検討の余地はあるが単線のみ利用可で駅までも少し坂があり10分程度かかるのはかなりネックになると思う。
コスト パフォーマンス 3	5000万台中心ですが三菱地所で周辺の最近の新築マンションの価格を考えるとそこまで高い値付けではないと思う。都営浅草線の始発駅利用で今後JR新駅への乗り換え等もあることから路線自体は今後も発展の余地はありそうです。通勤に便利な路線なので賃貸に出すにしても需要は多いです。