ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通りのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

キッチンはL字型となっており、使いやすい。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションのため、将来、管理組合が財政難に陥る可能性が高い。中間層にとっては、大きなデメリット要因だ。

評価詳細

住戸設計 2	4LDKの住戸を見学。広さは83㎡。リビングルームが17畳、和室は4.5畳、ベッドルームは6.5畳1部屋と5畳2部屋。広さのバランスは、やや良くない。
住戸環境 4	南東向きの角住戸を見学したが、4車線道路に接しているため、陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。キッチンはL字型となっており、使いやすい。また、オープンキッチンとなっており、見晴らしが良い。キッチンには食器洗い乾燥機やIHクッキングヒーター、浴室に追い炊き機能がある。
共用部分 3	管理人は常駐してないようだ。毎月の管理費は約11500円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場入口にはシャッターゲートがあり、車を盗まれるリスクはない。
周辺環境 4	春日野道駅から徒歩8分の場所に立地してる。周辺は坂道が多い。徒歩10分圏内にスーパーの万代、ドラッグストア、郵便局、神鋼記念病院があり、生活利便性は良い。なお、このエリアは災害リスクはない。
総合評価 2	和田興産という会社が分譲したマンションだ。中間層向けの仕様となっている。しかし総戸数が29戸しかないため、将来、管理組合は財政難に陥る可能性が高い。このため購入需要は多くはないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築6年の物件であり、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。しかし小規模マンションのため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。