ヴェレーナ船堀のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

価格が高い点

評価詳細

住戸設計 3	全23プラン（1-3LDK）です。角住戸を多く確保しており、マンションには珍しく多くのプランでキッチンや浴室に窓を設けている他、積極的にルーフバルコニーを設けている間取りに魅力を感じます。
住戸環境 4	床スラブ厚を他物件の平均よりも多く260～270㎜確保しており、居住者同士のプライバシーへの配慮を感じます。
使い勝手 3	すべての生活水を活水することができる「アクアクリーン」を採用している点に希少性を感じます。
共用部分 3	キッズルームを兼ねたコミュニティールームを設置しています。24時間ゴミ捨て可能なゴミステーションや防災備蓄倉庫を設置している点には魅力を感じます。
周辺環境 4	都営新宿線の急行停車駅である船堀駅まで徒歩5分と利便性の高い立地です。一方で大通り（新大橋通り）からは30ｍ以上奥まった地域で、一定の静けさがある地域です。
総合評価 4	躯体部分の大規模修繕が75～90年間は不要といわれる劣化対策等級3級（最高等級）を取得しており、耐久性のある構造が魅力の１つです。
コスト パフォーマンス 2	周辺の平均㎡単価64万円に比べ、㎡単価76万円とかなり高めの価格設定です。