サンクレイドル元住吉のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

利便性が高い立地

このマンションの最も悪い点

価格が高い点

評価詳細

住戸設計 3	全22戸、地上7階建の小規模レジデンスです。2-4LDK（59-80㎡）のプランは、リビング部分の天井高を2400㎜確保している他、床の段差が少ないフラットフロアや、家族同士の会話が増えると人気の高い対面型キッチンカウンターを標準採用しています。
住戸環境 4	全戸南向きで、リビング側には低層住戸街が広がるため十分な採光が確保されています。1フロア4戸のみとプライベート感の高い造りの他、床スラブ厚200㎜、二重床、二重天井、戸境スラブ厚180㎜以上と標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	オプションながら作業スペース付き食器棚が設置可能な点に魅力を感じます。他にも、キッチンの食器洗い乾燥機、フィオレストーン天板、複層式のユーティリティシンク、浄水器一体型水栓、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット水栓、スライドバー付きエコフルシャワー、モザイクパターンフロアなどコスパの高い設備を選んで採用している印象です。
共用部分 3	アルソックによる24時間対応セキュリティシステム、オートロック、ディンプルキー、玄関ドアのダブルロックなど標準的なセキュリティ対策が施されている他、駐車場9台、自転車置場44台、バイク置場4台分が確保されています。
周辺環境 4	東急東横線・目黒線「元住吉」駅まで徒歩5分、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅まで徒歩18分、ＪＲ南武線・横須賀線・湘南新宿線ラインの「武蔵小杉」駅まで徒歩19分と2駅5路線を利用可能なアクセスの良い立地です。
総合評価 4	最寄り駅まで徒歩5分とアクセスが良く、モトスミ・オズ通り商店街、モトスミ・ブレーメン通り商店街と２つの商店街が近く利便性の高い立地が魅力です。
コスト パフォーマンス 2	フラット35S適合マンションで一定の金利優遇を受けることができる他、住まい給付金（最大30万円）適合マンションです。周辺物件の平均㎡単価78万円に対し、㎡単価96万円とかなり高い価格設定です。