グランドパレス西宮武庫川のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 3	全58戸、地上8階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（67-93㎡）の間取りは、一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 3	2方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで２面または３面開口のため一定の採光と通風が確保されています。床スラブ厚200-275㎜、戸境スラブ厚180㎜などほぼ標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、保温浴槽、スライドバー付きエステケアシャワー、ダブルランドリーパイプ、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、標準的な屋内設備が採用されている印象です。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォン、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐車場47台（平置き5台・機械式42台）、駐輪場114台、バイク置き場2台、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 4	阪神武庫川線「洲先」駅まで徒歩4分、阪神本線「武庫川」駅まで徒歩16分の2駅2路線を利用可能です。関西スーパー鳴尾店まで徒歩7分、マックスバリュ西宮上田店まで徒歩8分、ワッツむこがわメルカード店まで徒歩10分、スーパーセンタートライアルトライアル武庫川店まで徒歩14分、ライフ浜甲子園店まで徒歩17分、、、イトーヨーカドー甲子園店まで徒歩16分の立地です。
総合評価 3	徒歩10分圏内だけでも複数のスーパーがある生活利便性の高い立地が魅力です。ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間7％のガス代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価51万円に対し、㎡単価48万円とやや手頃な価格設定です。