ソライエ若葉のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

強度のある構造

このマンションの最も悪い点

価格がやや高めな点

評価詳細

住戸設計 4	全92戸、地上5階建てです。2-4LDK（74-91㎡）の間取りは、最大奥行き2.5ｍを確保したウッド調バルコニーがリビングとの一体感を演出しており非常に開放感があります。
住戸環境 4	リビング側には戸建て住宅街が広がっており、2,000㎜のハイサッシ、ガラス手すりにより眺望・採光ともに確保されています。遮音対策については、戸境スラブ180㎜、床スラブ200㎜、二重天井と標準的です。
使い勝手 2	キッチンの静音ワイドシンク、浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ、人造大理石天板、オリジナルキャビネット、浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、ランドリーパイプ、エコベンチ浴槽、モザイクパターンフロア、キレイドア、くるりんポイ排水口とコストパフォーマンスの高い設備を選んで設置している印象です。
共用部分 3	駐車場93台、駐輪場144台、バイク置き場6台の他、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。オートロック、アルソックによる24時間対応セキュリティシステム、窓付防犯エレベーター、ディンプルキー、玄関ドアのダブルロックなど標準的なセキュリティ対策が施されています。
周辺環境 4	東武東上線の「若葉」駅まで徒歩4分で、日常の買い物にはヤオコー（徒歩4分）や、ワカバウォーク（徒歩6分）が便利です。
総合評価 4	コンクリートの設計強度を30N/m㎡以上（セメントの水割合50％以下）確保している他、ダブル配筋、溶接閉鎖型フープ筋を採用しており強度の高い構造に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	電力一括受電で電気代が5％カットできる他、独自のガス料金プランで年間約11,000円のガス代がカット可能と謡われています。周辺物件の平均㎡単価40万円に対し、㎡単価43万円とやや高めの価格設定です。