プレシス久が原パークサイドテラスのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

多彩なプラン

このマンションの最も悪い点

駅から距離がある点

評価詳細

住戸設計 3	全28戸、地上6階建てのコンパクトマンションです。1-3LDK（55-75㎡）全15タイプのプランの多くはリビング側のみアウトフレーム設計している他、対面型キッチンカウンターを採用しています。
住戸環境 3	二重床二重天井、戸境スラブ180㎜、床スラブ200㎜、遮音性能基準をLL-45等級のフローリングなど標準的な防音対策が施されています。キッチンカウンターの手元を隠す段差がなくリビング側から丸見えな点が気になります。
使い勝手 4	キッチンの天然石天板、ハイパーガラストップガスコンロ、静音ワイドシンク、ホーローキッチンパネル、食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓、浴室の暖房乾燥機、水はけのよいフラッグストーンフロア、保温浴槽、トイレ手洗いカウンター、熱効率の高いエコジョーズ、リビングの床暖房など便利な屋内設備が充実しています。
共用部分 2	ペット飼育可能です。アルソックの24時間対応セキュリティシステムを採用しており防犯面で安心感があります。駐車場5台、駐輪場43台、バイク置き場4台を設置していますが、駐車場は少ない印象です。
周辺環境 2	東急池上線「御嶽山」駅まで徒歩14分、東急池上線「久が原」駅まで徒歩15分の２駅１路線利用可能ですがいずれも距離があります。まいばすけっと徒歩11分、東急ストア徒歩11分、イオン徒歩15分、ライラック通り久が原商店街徒歩9分など買い物スポットは多いもののいずれも距離があります。
総合評価 4	水トラブルなど緊急のトラブル対応を専用コールセンターにより365日24時間受け付けている点と屋内設備について10年間の保証期間を設けている点が魅力です。
コスト パフォーマンス 3	周辺物件の平均㎡単価86万円に対し、㎡単価85万円とやや手頃な価格設定です。