プレミスト六番町のマンション評価
プレミスト六番町の評価一覧
最新のマンション評価
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75.0
点
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登録日付
2017/09/25
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 公示地価日本一、番町小学区というようなステータス。
- このマンションの最も悪い点
- 価格からすると、設備、室内仕様が物足りない点。
評価詳細
住戸設計
354～122平米の1LDK～4LDK、１フロア２～４戸、16階建ての全46戸（非分譲2戸含む）。100平米以上の3LDKが中心で、リビングは20畳以上、洋室も６畳以上確保されている。FIXガラスで梁が室内の混入している点は大きなマイナス。天井高は2650～2800mm。 住戸環境
4左右や向いは６階建て程度の中層ビルに囲まれている。北側接道で、北側はFIXサッシのため採光は良好。南側は番町小学校側で、日照はある程度確保されている。内廊下で各フロアの戸数が少ないため、プライバシーは十分確保されている。 使い勝手
4ディスポーザ、食洗機、天然石トップ、全室天カセエアコン、保温浴槽、節水トイレ、全室床暖房、複層ガラスが標準。ウォークインクローゼットや納戸があり、収納は十分。 共用部分
4エントランスホールは吹き抜けで広く、高級感がある。コンシュルジュは7:30～20:30、夜間は警備員が駐在。ゴミ置き場は各階。管理費・修繕費は平米あたり790円と高額。駐車場は機械式で23台（45,000円）。 周辺環境
5中央線四谷駅からも市ヶ谷駅からも徒歩5分。丸ノ内線四ツ谷駅からは徒歩7分。周辺は番町小や中華学校、雙葉学園など学校が多い地域。スーパーは、市ヶ谷駅寄りの成城石井や四谷のアトレが最寄。通学区の番町小までは徒歩2分、麹町中までは徒歩16分。公園までも徒歩5分。 総合評価
3住宅地の公示地価全国トップの六番町に立地するマンション。プレミストが手掛けた最高級マンションであるが、少し前の坪600万円レベルの仕様を超えられていない。 コスト
3
パフォーマンス坪単価600～900万円前後で、１億～３億円の部屋が中心。
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75.0
点
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登録日付
2017/09/25
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評価者
inandoutbuff
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 公示地価日本一、番町小学区というようなステータス。
- このマンションの最も悪い点
- 価格からすると、設備、室内仕様が物足りない点。
評価詳細
住戸設計
354～122平米の1LDK～4LDK、１フロア２～４戸、16階建ての全46戸（非分譲2戸含む）。100平米以上の3LDKが中心で、リビングは20畳以上、洋室も６畳以上確保されている。FIXガラスで梁が室内の混入している点は大きなマイナス。天井高は2650～2800mm。 住戸環境
4左右や向いは６階建て程度の中層ビルに囲まれている。北側接道で、北側はFIXサッシのため採光は良好。南側は番町小学校側で、日照はある程度確保されている。内廊下で各フロアの戸数が少ないため、プライバシーは十分確保されている。 使い勝手
4ディスポーザ、食洗機、天然石トップ、全室天カセエアコン、保温浴槽、節水トイレ、全室床暖房、複層ガラスが標準。ウォークインクローゼットや納戸があり、収納は十分。 共用部分
4エントランスホールは吹き抜けで広く、高級感がある。コンシュルジュは7:30～20:30、夜間は警備員が駐在。ゴミ置き場は各階。管理費・修繕費は平米あたり790円と高額。駐車場は機械式で23台（45,000円）。 周辺環境
5中央線四谷駅からも市ヶ谷駅からも徒歩5分。丸ノ内線四ツ谷駅からは徒歩7分。周辺は番町小や中華学校、雙葉学園など学校が多い地域。スーパーは、市ヶ谷駅寄りの成城石井や四谷のアトレが最寄。通学区の番町小までは徒歩2分、麹町中までは徒歩16分。公園までも徒歩5分。 総合評価
3住宅地の公示地価全国トップの六番町に立地するマンション。プレミストが手掛けた最高級マンションであるが、少し前の坪600万円レベルの仕様を超えられていない。 コスト
3
パフォーマンス坪単価600～900万円前後で、１億～３億円の部屋が中心。
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このマンションの評価平均
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76.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.3点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 3.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |