ジオ住吉本町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

1フロアに2戸しかないため、居住性が良い。

このマンションの最も悪い点

線路沿いに立地しており、電車の音が聞こえる。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは78㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6.4畳と6畳、5畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 4	南東向きの角住戸を見学したが、周辺は低層建物が多いため、陽当たりと眺望は良い。1フロアに2戸しかないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所はやや離れているが、生活には支障はない。リビングルームに個室が接してないため、部屋の独立性が高い。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。窓ガラスは複層ガラスとなっている。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約26500円、修繕積立金は約8500円。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。建物内に駐車場があり、入口にチェーンゲートがある。雨に濡れやすい場所にラック付駐輪場がある。
周辺環境 3	住吉駅から徒歩1分の場所に立地しており、通勤や通学に便利。線路沿いに立地しており、窓ガラスは複層ガラスだが、電車の音が聞こえる。駅に直結してスーパーやユニクロ、書店などがある。また、車で18分の場所に甲南医療センターがある。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 3	阪急不動産が分譲したマンションだ。全住戸が角住戸という点はメリット。住戸内仕様については満足度が高い。しかし線路沿いに立地してる点はデメリット。ただし駅近物件のため、アッパーミドル層からの購入需要はあると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築7年の物件であり、資産価格は新築分譲時と同じ水準となっているようだ。このエリアの人口は増えない可能性が高いため、資産価格は上がりにくいと思われる。