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ウエリス宝塚のマンション評価
ウエリス宝塚の評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2019/11/29
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高めな点
評価詳細
住戸設計
4全107戸、地上15階建ての大規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（61-103㎡）の間取りは、リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,450㎜確保しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
3いくつかのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点や、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。キッチンカウンターに十分な高さの立ち上がりを設けているため、来客頻度が多い世帯にとっては安心感があります。 使い勝手
5浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、サーモバスS浴槽、キレイサーモフロア、くるりんポイ排水口、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など、使い勝手のよい屋内設備が充実しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック（非接触キー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐車場55台（平置き6台、機械式49台）、駐輪場222台、バイク置き場10台、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅まで徒歩5分、JR宝塚線「宝塚」駅まで徒歩7分、阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩8分の3駅3路線を利用可能です。ナチュールスパ宝塚まで徒歩2分、阪急百貨店まで徒歩4分、ソリオきた山手商店街まで徒歩6分、いかりスーパー宝塚店まで徒歩8分、阪急オアシス宝塚南口店まで徒歩9分の立地です。 総合評価
3指はさみ防止玄関ドアを採用しているほか、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用しているた、め、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しているほか、セメントの水割合50％以下に抑えている点、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点で安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価49万円に対し、㎡単価67万円とかなり高めな価格設定です。
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73.0
点
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登録日付
2019/11/29
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高めな点
評価詳細
住戸設計
4全107戸、地上15階建ての大規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（61-103㎡）の間取りは、リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,450㎜確保しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
3いくつかのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点や、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。キッチンカウンターに十分な高さの立ち上がりを設けているため、来客頻度が多い世帯にとっては安心感があります。 使い勝手
5浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、サーモバスS浴槽、キレイサーモフロア、くるりんポイ排水口、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など、使い勝手のよい屋内設備が充実しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック（非接触キー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐車場55台（平置き6台、機械式49台）、駐輪場222台、バイク置き場10台、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅まで徒歩5分、JR宝塚線「宝塚」駅まで徒歩7分、阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩8分の3駅3路線を利用可能です。ナチュールスパ宝塚まで徒歩2分、阪急百貨店まで徒歩4分、ソリオきた山手商店街まで徒歩6分、いかりスーパー宝塚店まで徒歩8分、阪急オアシス宝塚南口店まで徒歩9分の立地です。 総合評価
3指はさみ防止玄関ドアを採用しているほか、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用しているた、め、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しているほか、セメントの水割合50％以下に抑えている点、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点で安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価49万円に対し、㎡単価67万円とかなり高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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73.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |