ファインシティ枚方のマンション評価
ファインシティ枚方の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2019/08/30
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評価者
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がやや高めな点
評価詳細
住戸設計
3全203戸、地上15階建ての大規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（65-95㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。一部プランで土間スペースを設けている点に希少性を感じます。 住戸環境
3全戸南西・南東向きのため、多くのプランで十分な採光が確保されています。多くのプランで玄関前に一定の奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、巾木収納、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、魔法びん浴槽、スライドバー付きエアインシャワー、ほっカラリ床、らくポイヘアキャッチャーなど標準的な屋内設備が採用されています。 共用部分
3駐車場204台（平置き104台・機械式100台）、駐輪場406台、バイク置き場31台、24時間利用可能なゴミドラム、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、ライブラリーラウンジ、エントランスラウンジを設置しています。耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキーシステム）、24時間セキュリティシステム、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
3京阪本線「光善寺」駅まで徒歩9分、京阪本線「枚方市」駅までバス11分+徒歩6分、京阪本線「香里園」駅までバス6分+徒歩10分の3駅3路線を利用可能です。21時まで営業の阪急オアシスまで徒歩1分、スーパーストアナカガワ光善寺店まで徒歩8分の立地です。 総合評価
3シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点に安心感があります。設計基準強度27-36N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋など強度の高い構造に一定の安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価41万円に対し、㎡単価43万円とやや高めな価格設定です。
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63.0
点
-
登録日付
2019/08/30
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がやや高めな点
評価詳細
住戸設計
3全203戸、地上15階建ての大規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（65-95㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。一部プランで土間スペースを設けている点に希少性を感じます。 住戸環境
3全戸南西・南東向きのため、多くのプランで十分な採光が確保されています。多くのプランで玄関前に一定の奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、巾木収納、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、魔法びん浴槽、スライドバー付きエアインシャワー、ほっカラリ床、らくポイヘアキャッチャーなど標準的な屋内設備が採用されています。 共用部分
3駐車場204台（平置き104台・機械式100台）、駐輪場406台、バイク置き場31台、24時間利用可能なゴミドラム、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、ライブラリーラウンジ、エントランスラウンジを設置しています。耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキーシステム）、24時間セキュリティシステム、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
3京阪本線「光善寺」駅まで徒歩9分、京阪本線「枚方市」駅までバス11分+徒歩6分、京阪本線「香里園」駅までバス6分+徒歩10分の3駅3路線を利用可能です。21時まで営業の阪急オアシスまで徒歩1分、スーパーストアナカガワ光善寺店まで徒歩8分の立地です。 総合評価
3シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点に安心感があります。設計基準強度27-36N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋など強度の高い構造に一定の安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価41万円に対し、㎡単価43万円とやや高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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65.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |