ウエリス門真南のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 3	全60戸、地上11階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（62-77㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です、家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しています。
住戸環境 3	2方接道の角地で開放感のある立地に加えて、全戸南向き、多くのプランで２面または３面開口のため、一定の採光や通風が確保されています。多くのプランで玄関前に一定の奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、モザイクパターンフロア、キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、標準的な設備が採用されています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック（非接触キー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、ドアガード）、チェーンシャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場31台（平置き5台・機械式26台）、駐輪場120台、バイク置き場14台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 4	大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南」駅まで徒歩1分の1駅1路線を利用可能です。フレスポ門真南まで徒歩3分、フレスポ門真南まで徒歩3分、三井アウトレットパーク大阪鶴見まで徒歩7分、ウエルシア鶴見茨田大宮店まで徒歩11分、イオンモール鶴見緑地 まで自転車15分、門間市役所まで徒歩38分の立地です。
総合評価 2	三井アウトレットパーク大阪鶴見まで徒歩圏内の立地に希少性を感じます。子育て世帯や高齢性にとっては使いやすい、押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアを採用しています。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間20,000円のガス代、電力一括受電システムで年間5％の電気代、節水型トイレの利用で年間10,000円の水道代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価41万円に対し、㎡単価36万円とやや手頃な価格設定です。