ディアスタ早稲田諏訪通りのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅から比較的近く買い物も便利であるが、周囲は落ち着いた雰囲気である点。周りに高い建物がないので採光に優れている点。

このマンションの最も悪い点

規模や内装を考えるとやや割高と思われる点。

評価詳細

住戸設計 3	37～90㎡の幅広いプランニング。広めの住戸では隣り合う居室の間にバルコニーを設けて開口をつけ、3面開口の居室があるのはめずらしい。柱は大きなものではないが、短い間隔で専有部内にいくつも食い込んでしまっているのは残念。その柱の影響で、居室のみならずリビングも開口部が狭くなってしまっている上に下がり天井も結構目立つ。
住戸環境 4	南を接道する敷地に建ち、東隣は公園。西側は建物が接近しているが、周囲はそれほど高い建物がないので概ね全方位採光は優れている。上層階であれば遮るものがなく、眺望は抜ける。前面道路は交通量があるので騒音は気になる。
使い勝手 3	ディスポーザーはつかないが、食洗機、キッチン天板と合わせたバックカウンターが標準でつくのは嬉しい仕様。収納は狭めの住戸に関しては一般的なサイズだが、ファミリータイプの住戸に関してはやや物足りない印象。ハンズフリーキー採用。
共用部分 3	付近では高い建物となるが、規模も小さく、間口もそれほどないのでマンションとしてはあまり存在感のない大きさ、外観デザイン。エントランス内部は狭いながらも和のテイストを取り入れ、落ち着いた色合いとテキスチャーで雰囲気は良い。ファミリータイプの住戸はあるものの、駐車場が1台分もないのはマイナス。
周辺環境 4	西早稲田駅徒歩5分、早稲田駅徒歩9分。駅付近～現地周辺も学校が多く静かで良い環境。広大な戸山公園もすぐそば。駅周辺は最低限の商店がある程度だが、大型スーパーあり。
総合評価 3	コンパクトタイプ～ファミリータイプまである小規模物件。外観、共用部、インテリア、設備のどれをとってもさほど特徴はなく、その割に価格はやや高いマンション。周囲の学校関係者であればとても良い立地と言えよう。
コスト パフォーマンス 3	あまり良くない。駅は近いものの、立地、マンション規模や共用部を考えると割高な印象。