プレサンスロジェ鳳公園のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

アリオが隣接していること

このマンションの最も悪い点

小中学校が遠いこと

評価詳細

住戸設計 3	全72戸、地上13階建て。3LDK～4LDKで68㎡～83㎡の間取りプラン。アウトポール設計で全居室の柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。
住戸環境 3	全戸東向きなので午前中の採光に期待ができる。玄関にはアルコープがあるため独立性やプライバシーを感じられる。だんじり祭りの通り道になるので確認が必要。
使い勝手 3	ガス温水式床暖房、食洗機、人造大理石カウンター、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、バルコニーには防水コンセント、スロップシンクがある。浴槽の形が2種類から選択できるのは嬉しい。
共用部分 3	駐車場55台、駐輪場144台、バイク4台、ミニバイク10台。駐輪場設置率200％は評価できるが、駐車場設置率は不足している。歩車分離設計で安全に配慮がされている。防犯カメラ16台、プレイロット、ペット足洗い場を備えている。
周辺環境 4	JR阪和線「鳳」駅より徒歩11分。再開発された150の専門店が集結するアリオや鳳公園、ジムなどが隣接しているため生活利便性が高い。小中学校まではやや距離がるので確認が必要。
総合評価 3	住宅性能評価書付マンション。ＧＡＳ得プラン、エコジョーズ採用で光熱費削減が可能。
コスト パフォーマンス 4	駅からやや離れているが、大型商業施設が隣接しているのはメリット。リセールも望めそう。