ウエリス渋谷本町のマンション評価
ウエリス渋谷本町の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/09/30
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評価者
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用廊下は内廊下となっており、外部から、プライバシーは守られている。
- このマンションの最も悪い点
- 定期借地権付マンションであり、現在のマンション価格と毎月の経費を前提にすると、中間層には購入メリットはない。
評価詳細
住戸設計
12LDKの住戸を見学。広さは55㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6畳と4畳。4畳の部屋は狭すぎる。 住戸環境
5南西向きの角住戸を見学したが、陽当たりは良い。周囲は低層建物が多いため、4階以上の住戸ならば眺望も良い。二重床と二重天井の構造となっている。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られている。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。キッチンには小窓があり、換気をしやすい。シンク部分はオープンキッチンとなっている。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。 共用部分
2昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約25000円であり、かなり高い。他に、毎月の修繕積立金が約11000円、地代が約9000円、解体積立金が約5200円だ。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に駐輪場がある。 周辺環境
4西新宿五丁目駅から徒歩8分の場所に立地してる。隣のマンション1階にスーパーのサミットストアがあり、近所にクリーニング店がある。また、車で10分の場所に東京医科大学病院がある。なお、このエリアは水害リスクはない。 総合評価
2NTT都市開発が分譲した定期借地権付マンションだ。残存期限が2087年1月となっており、それまで毎月の経費が約5万円必要だ。そして期限がくれば、資産価値は0円となる。マンション価格は約6000万円であり、中間層にとって購入するメリットは皆無だと思う。 コスト
1
パフォーマンス残存期間が約63年だ。いまがインフレ経済の頂点に位置していると前提すると、今後は、資産価格は緩やかに下落していく可能性が高い。最後は、資産価格は0円となる。
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57.0
点
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登録日付
2023/09/30
-
評価者
comfrey200221bk
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用廊下は内廊下となっており、外部から、プライバシーは守られている。
- このマンションの最も悪い点
- 定期借地権付マンションであり、現在のマンション価格と毎月の経費を前提にすると、中間層には購入メリットはない。
評価詳細
住戸設計
12LDKの住戸を見学。広さは55㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6畳と4畳。4畳の部屋は狭すぎる。 住戸環境
5南西向きの角住戸を見学したが、陽当たりは良い。周囲は低層建物が多いため、4階以上の住戸ならば眺望も良い。二重床と二重天井の構造となっている。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られている。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。キッチンには小窓があり、換気をしやすい。シンク部分はオープンキッチンとなっている。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。 共用部分
2昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約25000円であり、かなり高い。他に、毎月の修繕積立金が約11000円、地代が約9000円、解体積立金が約5200円だ。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に駐輪場がある。 周辺環境
4西新宿五丁目駅から徒歩8分の場所に立地してる。隣のマンション1階にスーパーのサミットストアがあり、近所にクリーニング店がある。また、車で10分の場所に東京医科大学病院がある。なお、このエリアは水害リスクはない。 総合評価
2NTT都市開発が分譲した定期借地権付マンションだ。残存期限が2087年1月となっており、それまで毎月の経費が約5万円必要だ。そして期限がくれば、資産価値は0円となる。マンション価格は約6000万円であり、中間層にとって購入するメリットは皆無だと思う。 コスト
1
パフォーマンス残存期間が約63年だ。いまがインフレ経済の頂点に位置していると前提すると、今後は、資産価格は緩やかに下落していく可能性が高い。最後は、資産価格は0円となる。
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このマンションの評価平均
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65.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |