オープンレジデンシア目白ａｖｅｎｕｅのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

アクセスのよい立地

このマンションの最も悪い点

駐車場が少ない点

評価詳細

住戸設計 2	全18戸、地上9階地下1階建ての小規模レジデンスです。1-3LDK（36-68㎡）の間取りは、インナーバルコニーでやや開放感に欠ける印象です。
住戸環境 4	1フロア2戸のみで全戸角住戸と非常にプライベート感の高い造りです。南向き住戸中心で南側には第一種低層住居専用地域が広がっているため、将来にわたって眺望と採光が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ200㎜と標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 4	キッチンの複層式シンク、浄水器一体型水栓、3口ガラストップコンロ、食器洗い乾燥機、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、少ない湯量で節水可能なコンフォート浴槽リーリエ、トイレの鏡付き手洗いカウンターとローシルエットトイレ、リビングの床暖房、熱効率の高いエコジョーズなど充実した屋内設備が充実しています。
共用部分 2	躯体部分に設計基準強度27N/mm2以上の高い強度コンクリート（水割合50％以下）を採用しており構造面で一定の安心感があります。駐車場の設置なし、駐輪場18台分設置しています。
周辺環境 3	ＪＲ山手線「目白」駅までフラットアプローチで徒歩4分と駅から近く、ピーコックストア徒歩4分と日常の買い物に便利な立地です。
総合評価 3	間取り変更、インテリアカラー、コンセント照明位置などのセレクトが可能な点に希少性を感じます。
コスト パフォーマンス 2	周辺物件の平均㎡単価113万円に対し、㎡単価130万円と高めな価格設定です。