アージョ・クレアーレ横浜大口のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

宅配ボックスがあるため、留守中でも、宅急便の荷物を受け取ることができる。

このマンションの最も悪い点

管理人が常駐してないため、トラブル対応などについて不安を感じる。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは54㎡。リビングルームが9畳、ベッドルームは5.2畳と5.1畳。ギリギリ妥協可能な住戸設計だ。
住戸環境 3	南向きの住戸を見学したが、陽当たりは良い。周囲は低層建物が多いため、4階以上の住戸ならば眺望も良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンには小窓がついており、換気をしやすい。浴室には追い炊き機能がある。しかしバルコニーは、かなり狭い。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約2万円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。なお、駐車場はない。
周辺環境 3	大口駅から徒歩5分の場所に立地してる。徒歩5分圏内に商店街があり、スーパーやドラッグストア、金融機関、クリーニング店などがある。なお、徒歩5分の場所に横浜はじめ病院がある。この病院では7年前に、約20人の入院患者が看護師によって殺害される事件が発生している。また、マンション敷地については水害リスクはないようだ。
総合評価 2	ダイナセルという会社が分譲したマンションだ。単身者向けの住戸が多いらしい。仕様については満足度が低い。総戸数は18戸しかないため、将来、管理組合が財政難に陥る可能性が高い。これらの要素があるため、購入需要はかなり少ないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築6年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし魅力的な物件ではないため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。