グランドパレス上新庄小松のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

あらゆる層に手が届く価格帯

このマンションの最も悪い点

学区の評判がいまいちなので確認が必要

評価詳細

住戸設計 3	全68戸、地上10階建て。全戸3LDKで62㎡²～72㎡の間取りプラン。すべてに和室がある間取りプラン。アウトポール設計で柱が居室内に食い込んでおらず、家具配置がしやすい。
住戸環境 4	リフォームなどがしやすい二重天井でコンクリートスラブ厚200㎜～240㎜、排水管にも遮音シートが巻かれ遮音対策には配慮がされている。全戸南向きでバルコニーの奥行が2mあるので開放感溢れ、採光や日照には期待ができる。玄関にはアルコープがあるので独立性とプライバシーも確保されている。
使い勝手 3	全戸にWICや押し入れが付いているため収納力は期待できる。フルフラットの対面式キッチン、食洗機、浴室暖房乾燥機など設備は標準仕様。
共用部分 3	チェーンゲートは設置された平面式駐車場39台、駐輪場136台、バイク5台、ミニバイク10台。歩車分離設計で安全には配慮がされている。駐車場は足りない印象。集会室はキッズルームとしても使用可能。
周辺環境 3	阪急電鉄京都本線「上新庄」駅より徒歩12分、阪急電鉄京都本線「相川」駅より徒歩12分、大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅より徒歩7分。梅田駅までも12分とアクセス良し。目の前にはスーパーやホームセンターがあり、周辺には大きな公園や神社、医療施設も複数あるため生活には不自由しない。
総合評価 3	全戸ファミリー向きプランで標準仕様ということもありお手頃価格の物件。
コスト パフォーマンス 3	３LDKで2600万円～とあらゆる層に手が届きやすい物件。賃貸やリセールを考えて購入する物件ではない。