メインステージ神田須田町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

子供を保育園に入園させやすい。

このマンションの最も悪い点

陽当たりと眺望はかなり悪い。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは53㎡。リビングルームが9畳、ベッドルームは6畳と5.5畳。一般的な住戸設計だ。
住戸環境 2	南南東向きのマンションだが、陽当たりと眺望はかなり悪い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。築浅物件だが、浴室に追い炊き機能があるだけであり、残念。
共用部分 3	管理人は常駐してないが、清掃人はいるらしく、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は16000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。鍵はディンプルキーが採用されている。
周辺環境 4	都心のオフィスビル街に立地してる。徒歩5分の場所にスーパーのまいばすけっと、銀行や郵便局があるため、生活利便性は良い。千代田区では保育園の新設が進み、保育園を選ばなければ入園決定率は高いようだ。
総合評価 1	毎月の修繕積立金が4300円であり、かなり安い。これでは管理組合の財政は簡単に悪化してしまう。また、これほど陽当たりと眺望が悪いマンションは珍しい。
コスト パフォーマンス 3	築5年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。しかし都心のマンション価格は天井圏に達したため、さらに資産価格が上昇するとは考えにくい。